为了帮助大家更好的备考房产经纪人考试，帮考网给大家带来2020房产经纪人考试基本制度与政策每日一练及答案（38），供大家练习，希望能够对大家有所帮助。

多项选择题 个人在出售住房时应缴纳的税费有（）。

A.增值税

B.房产税

C.契税

D.城市维护建设税

E.教育费附加

正确答案：A、D、E

答案解析:A项，增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人为增值税的纳税人。B项，房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。征税对象是位于城市、县城、建制镇和工矿区的房产。由房产所在地的税务机关征收，按年征收，分期缴纳。C项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。D项，城市维护建设税（简称“城建税”）是随增值税、消费税附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。凡缴纳增值税、消费税的单位和个人为纳税人。E项，教育费附加是承受增值税、消费税附征并专门用于教育的特别目的税，以各单位和个人（包括外商投资企业、外国企业及外籍个人）实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征依据，分别与增值税、消费税同时缴纳。

多项选择题 关于最高额抵押的说法，正确的有（）。

A.债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿

B.最高额抵押权设立前已经存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

C.最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保

D.最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供

E.最高额抵押权设立后新增的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

正确答案：A、B、C

答案解析:D项，最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。E项，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

以上就是今天帮考网分享的每日一练，预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注帮考网！