为了帮助大家更好的备考房产经纪人考试，帮考网给大家带来2020房产经纪人考试基本制度与政策每日一练及答案（31），供大家练习，希望能够对大家有所帮助。

单项选择题 关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。

A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外

B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途

C.《城市房地产管理法》《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式

D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任

正确答案：B

答案解析:B项，抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，应在合同中约定。AD两项，《物权法》规定设立担保物权，应当依照该法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。C项，《城市房地产管理法》、《担保法》与《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式。

单项选择题 住房公积金可集中全社会职工的力量，把个人较少的钱集中起来，形成规模效应。体现了住房公积金的（）特点。

A.义务性

B.强制性

C.互助性

D.保障性

正确答案：C

答案解析:住房公积金的特点有：①义务性；②互助性；③保障性。其中，互助性是指住房公积金具有储备和融通的特性，可集中全社会职工的力量，把个人较少的钱集中起来，形成规模效应。缴存住房公积金的人都具有使用住房公积金的权利，通过所有职工互帮互助，达到提高或改善居住条件的目的。

单项选择题 下列关于住房公积金的说法中，错误的是（）。

A.单位职工在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取住房公积金

B.住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度月平均工资

C.单位职工在翻建住房时不得提取住房公积金

D.单位职工退休之后可提取住房公积金

正确答案：C

答案解析:C项，住房公积金的提取是有限制条件的，这与缴存住房公积金的长期性和互助性直接关联。职工提取住房公积金有两类情况：①职工住房消费提取；②职工丧失缴存条件的提取。其中，职工住房消费提取包括：a：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的；b：偿还购房贷款本息的；c：房租超出家庭工资收入规定比例的；d：在缴存城市无自有住房且租赁住房的。

以上就是今天帮考网分享的每日一练，预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注帮考网！