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各位小伙伴注意了,今天帮考网为大家分享2020年房产经纪人《经纪相关知识》第二章重点:章节5,供大家参考,希望对大家有所帮助。
1、房屋面积有哪些,各种房屋面积的概念是什么
房屋面积主要有建筑面积、使用面积,成套房屋还有套内建筑面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积,住宅还有居住面积。
2、一套住宅的建筑面积、套内建筑面积、使用面积的异同
建筑面积:是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下实验室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20以上的永久性建筑。
套内建筑面积:是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。
使用面积:是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。
3、房屋建筑面积计算中的规定有哪些
(1)计算建筑面积的一般规定:计算建筑面积的房屋,应是永久性结构的房屋;层高应2.20M以上。同一房屋结果结构、层数不相同时,应分别计算建筑面积。
(2)计算全部建筑面积的范围:单层房屋;房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20M以上部位计算建筑面积;穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积;楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积;
(3)计算一半建筑面积的范围:与房屋相连有上盖无柱的走郎、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算;独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算;未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。无顶盖的室外按各层水平投影面积的一半计算。有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按照外围水平投影面积的一半计算。
4、全封闭的阳台与未封闭的阳台在计算建筑面积上有无不同
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
5、成套房屋建筑面积如何测算
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
6、影响房屋使用面积与建筑面积比值(得房率)的主要因素有哪些
套内使用面积与建筑面积的比例,俗称得房率。该比值与以下四个方面直接相关:结构形式,地区温差,材料选用,套内建筑面积。
以上就是今天帮考网分享的全部内容了,各位考生一定要利用好这段时间好好备考,成功是为努力者准备的,希望每个努力的小伙伴都能取得最后的胜利,加油!
原房地产经纪人协理、房地产经纪人资格证书效用受影响吗?:原房地产经纪人协理、房地产经纪人资格证书效用受影响吗?依据原人事部、原建设部印发的《和》(人发〔2001〕128号)要求,通过考试取得的房地产经纪人执业资格证书,与新的房地产经纪人职业资格证书效用等同。通过考试取得房地产经纪人协理资格证书效用不变。想要取得全国通用的房地产经纪人协理职业资格证书,需要参加全国统一考试,免试《房地产经纪操作实务》科目,只参加《房地产经纪综合能力》1个科目的考试。
房产经纪人资格证要考哪些科目?:房产经纪人资格证要考哪些科目?房地产经纪人考试是由国家建设部与人事部共同组织的考试,该考试包括如下四个科目:《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》 、《房地产经纪相关知识》。考试实行两年为一个周期的滚动管理办法,即两年内累计通过所有四个科目的考试。
房产经纪人准考证怎么打印?:房产经纪人准考证怎么打印?房产经纪人准考证打印可以使用以下3种方法:1、使用准考证打印打印页面上的“打印按钮”直接打印,2、使用了浏览器本身自带打印方式(以下以IE浏览器为例):打印预览“打开打印预览对话框”(2)在打印预览里便可以实时调整页边距,从而确定打印范围。(3)点击设置按钮(齿轮状),3、在没有打印机的情况下可以把页面保存下来或者截图然后去打印店打印(注意。
2020-06-02
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