哈喽，各位小伙伴，最近备考状态如何啊，现在就来检验下自己近段时间的学习情况吧，今日本文带来“2020房产经纪人考试《经纪实务》历年真题：81-90”，一起来测试一下吧。

有一块处于城市繁华商业区的熟地，面积为5 000 m2，规划用途为商业写字楼，容积率为4，建筑密度为40%，建筑物总高度不得超过40 m。政府是通过招标方式出让该土地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。

81.对写字楼市场供给情况进行调研的内容主要有( )。

A.写字楼供给行情

B.现有写字楼租售客户和业主的反响

C.写字楼市场需求

D.写字楼建筑设计及施工企业情况

82.写字楼价格情况进行调研的内容主要有( )。

A.写字楼项目业务推广活动的价格

B.写字楼价格需求弹性

C.写字楼价格供给弹性

D.附近商业写字楼项目销售价格策略

83.在进行项目基地现状资料的搜集时，必须掌握( )。

A.基地状况

B.消费者需求

C.消费者购买行为

D.土地所在区域的特性

84.对商业写字楼进行调研时，应搜集圈内现有商业写字楼的( )。

A.周边环境

B.用户行情

C.企业规模

D.企业总量

85.下列开发方案中，最合理且符合规划设计要求的是( )。

A.每层1 000 m2，共20层

B.每层1 500 m2，共14层

C.每层200 m2，共20层

D.每层3 000 m2，共7层

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经过市场调研发现，某经济技术开发区范围内的别墅供应量充足，而该开发区范围内的外籍人士十分渴望拥有欧式建筑风格的住宅。

86.甲公司若通过开发欧式建筑风格的住宅来满足外籍人士的需求，则甲公司选择的目标市场产品定位的方法是( )。

A.目标客户需求定位法

B.市场分析定位法

C.SWOT分析定位法

D.建筑策划定位法

87.甲公司对竞争项目进行调研时，需要深入了解的产品有( )。

A.同一区域内同类产品

B.市场分析定位法

C.不同区域同类型产品

D.不同区域不同类型的产品

88.甲公司在作别墅市场调研问卷的设计时，应注意的要求有( )。

A.问题答案不宜多

B.问题要使用专业术语

C.要采用直接提问的方式

D.一个问题只能包含一项内容

89.甲公司精心推出了80套欧式建筑风格的别墅来满足外籍人士住宅需求的目标市场模式是( )。

A.完全市场覆盖模式

B.单一市场模式

C.复合产品模式

D.有选择的专业化模式

90.甲公司对别墅进行广告策划时，对当前的、项目区域的广告情况进行透彻分析的内容包括( )。

A.广告媒体的效果及价格

B.目标消费群的爱好

C.广告的战略目标

D.目前流行的广告模式

参考答案：

81.ABD 82.BCD 83.AD 84.ABC 85.D 86.A 87.A 88.AD 89.B 90.ABCD

今天的历年真题分享到此结束，预祝在接下来的考试顺利通过，如需查看更多考试试题，记得关注帮考网！