房地产估价师考试的有效期是考生们关注的焦点，它直接影响到备考计划与职业规划。根据最新政策，房地产估价师考试成绩采用四年为一个周期的滚动管理方式。

考生需要在连续的四年考试年度内通过所有科目考试，方可获得《中华人民共和国房地产估价师职业资格证书》。

关于2025年房地产估价师考试，预计报名时间为9-10月，具体时间以考试管理机构公布的信息为准。

如果考生在某一考试年度内未一次性通过所有科目，未通过的科目成绩将保留至下一次考试，但必须在四年有效期内完成所有科目考核。

例如，考生在2022年参加了考试，其中一科成绩不合格，那么在2023年只需报考未通过的那一科。如果在2025年仍未通过，则2022年考过的其余三科成绩将无法滚动至2026年，考生需重新报考全部四科。

需要注意的是，房地产估价师职业资格证书是终身有效的，但注册房地产估价师的注册有效期为3年。注册期满后需继续执业的，应在注册期满前30日内申请延续注册。

了解这些有效期规定对考生至关重要，它有助于考生合理安排备考时间，确保在规定时间内完成考试，顺利取得资格证书并进行注册，合法执业。

考生应密切关注政策变化，及时调整备考计划，以应对可能的调整或更新。