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2021年房产估价师考试安排已出,您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间,2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。很多考生比较想了解该考试的高频考点-房地产广告,下面,跟着帮考网来看看!
1、房地产广告应当遵守的原则
必须真实、合法、科学、准确,符合社会主义精神文明建设要求,不得欺骗和误导公众。
未取得商品房预售许可的房地产开发项目,不得以“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”等名目发布房地产广告。
不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染不得有悖社会良好风尚。
2、发布房地产广告应当提供的文件
(1)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明;
(2)住房城乡建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书;
(3)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明;
(4)工程竣工验收合格证明;
(5)发布房地产项目预售、出售广告应当具有地方政府住房城乡建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明。出租或项目转让广告应当具有相应的产权证明;
(6)中介机构发布代理的房地产项目广告应当提供业主委托证明;
(7)确认广告内容真实性的其他证明文件。
3、房地产广告的内容
房地产预售、销售广告必须载明以下事项:
(1)开发企业名称;
(2)中介服务机构代理销售的,载明该机构名称;
(3)预售许可证书号。
广告中仅介绍房地产项目名称的,可以不必载明上述事项。
4、发布房地产广告的具体要求
(1)房地产广告中涉及所有权或者使用权的,所有权或者使用权对应的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。
(2)房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示实际的销售价格,明示价格的有效期限。
(3)房地产广告中的项目位置示意图,应当准确、清楚,比例恰当。
(4)房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。
(5)房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。
(6)房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。
(7)房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的,应当在广告中注明。
(8)房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。
(9)房地产广告中涉及贷款服务的,应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。
(10)房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
(11)房地产广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明。
(12)房地产广告中涉及房地产价格评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,表明出处。
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房地产估价师考试科目有哪些?:房地产估价师考试科目有:房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识),房地产开发经营与管理,房地产估价理论与方法,房地产估价案例与分析。
房产估价师考试题型有哪些?:房产估价师考试题型有哪些?房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)考试题型有单项选择题、多项选择题、判断题、综合分析题。房地产开发经营与管理考试题型有单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。房地产估价理论与方法考试题型有单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。房地产估价案例与分析考试题型有单项选择题、问答题、指错题、改错题。
房产估价师考试教材几月发布?:房产估价师考试教材几月发布?2020年房产估价师考试教材暂未发布,现在想要复习2020年房地产估价师考试的考生可先用2019年教材进行复习,2020年房地产估价师考试教材预计在6-7月会公布。
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