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2021年房产估价师考试安排已出,您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间,2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。很多考生比较想了解该考试的高频考点,下面,跟着帮考网来看看!
房地产估价师一共有四个考试科目,分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例分析》。这四个科目为必考科目,但是考生可以分开报考,今年报两个科目,明年报另外两个科目,这样备考的难度就有所降低,适合于工作繁忙,备考时间少的考生。
第一节 ,对房地产估价的认识
一、房地产估价的含义
1.专业房地产估价与非专业房地产估价的区别;
2.专业房地产估价的概念;
3.估价与评估的异同。
二、房地产估价的特点
1.评估的是价值,不是价格;
2.房地产估价是模拟市场定价,而不是代替市场定价;
3.房地产估价是提供价值意见,不作价格保证;
4.估价有误差,但误差应在合理范围之内;
5.既是科学也是艺术。
三、房地产估价的必要性
1.专业估价存在的前提——独一无二、价值量大;
2.房地产需要专业估价的具体分析;
3.房地产估价是估价行业的主体。
第二节,对房地产估价的需要
一、房地产转让和租赁的需要
二、房地产抵押的需要
三、房地产税收的需要
四、房地产征收和征用的需要
五、房地产司法拍卖的需要
六、房地产分家析产的需要
七、房地产损害赔偿的需要
八、房地产保险的需要
九、国有土地有偿使用的需要
十、企业有关经济行为的需要
十一、房地产行政管理的需要
十二、其他方面的需要
第三节,房地产估价的要素
一、估价当事人
二、估价目的
三、估价对象
四、价值时点
五、价值类型
六、估价原则
七、估价程序
八、估价依据
九、估价假设
十、估价方法
十一、估价结果
第四节,房地产估价的职业道德
第五节,中国房地产估价行业的发展
学习不是一蹴而就的,希望大家平时能制定好学习计划,坚持按照计划学习,这样才更容易通过考试。以上就是帮考网为大家分享的所有内容,更多信息请继续关注帮考网,祝各位考生考试顺利。
房产估价师考试作弊会受到什么处罚?:房产估价师考试作弊会受到什么处罚?对以不正当手段取得房产估价师资格证书的,按照国家专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定进行处理。
房地产估价师考试科目有哪些?:房地产估价师考试科目有:房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识),房地产开发经营与管理,房地产估价理论与方法,房地产估价案例与分析。
房地产估价师考试科目分别以什么方式作答?:房地产估价师考试科目分别以什么方式作答?《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮,应通知考生自备。各地考试管理部门应在各科目考试中为考生统一准备草稿纸。
2020-06-01
2020-05-30
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