2021年房地产估价师考试备考已经开始，如何分配报考科目才能达到理想的效果?针对不同的考生人群，帮考网提出以下不同的建议，希望对2021年房产估价师考生有所帮助!

一、首次报考科目组合建议

对于首次参加房地产估价师考试的考生而言，学习的压力和难度可想而知，多数考生会考虑报两个科目：

(1)制度与政策以及经营与管理

制度与政策主要讲解的是房地产相关的制度与政策，与经营与管理的联系不是很紧密。相关知识覆盖的知识面较广，对于经营与管理的学习具有一定的基础性作用，需要把握重要考点，为后续课程的学习打下基础。经营与管理的学习对于后续理论与方法的学习更是具有较好的基础性作用，需要考生将其中的知识点牢牢掌握。同时这两个科目都是案例的基础，其中有很多基础知识在案例中经常用到，需要考生扎实掌握。

(2)制度与政策以及理论与方法

相关知识覆盖的知识面较广，对于理论与方法的学习具有一定的基础性作用，两科同时学习具有一定的相互促进作用。制度与政策和理论与方法的联系不是很紧密，这两个科目都是案例学习的基础，扎实掌握这两个科目的知识有助于后续案例课程的学习。

(3)经营与管理以及理论与方法

经营与管理和理论与方法联系较为紧密，如经营与管理中的资金时间价值一章与理论与方法中收益法，有很多公式都是一样的，同时这两个知识点又是计算题的高频考点，结合起来学习能够收到事半功倍的效果。

(4)理论与方法以及案例分析

理论与方法和案例的联系是最为紧密的，甚至是所有科目中联系最为紧密的两个科目，案例中指错题的考试必然涉及四大方法，熟练掌握理论与方法，尤其是四大方法的熟练掌握是案例学习的基础。

二、多次报考科目组合建议

多次参加房估考试的考生有一个共同特点就是有一定的基本功底，对房地产估价师考试较为了解。对于这类考生人群来说，建议报考多门：

(1)报考三门

制度与政策、经营与管理、理论与方法：主要考虑到这三个科目都是基础性科目，而且相对于案例来说相对简单;建议保证三门基础性科目一次性通过，第二年专攻案例，一举拿下房地产估价师。

经营与管理、理论与方法和案例：主要考虑到经营与管理、理论与方法联系比较紧密，而且能共同促进案例的学习;优先保证经营与管理、理论与方法通过考试。

(2)报考全科

报考全科就不涉及最优组合的问题了，考生只要肯花时间、花精力，做好充分的准备，一次通过四科的可能性还是有的。

其实无论哪种报考计划，我们都要根据自身的实际出发。不论是首次报考还是多次报考，每个人的情况和自身条件也都是不尽相同的，有很多人就是因为分配不够合理，影响了自己的正常生活而没有坚持下来，因此大家一定要根据自己的情况安排自己的报考计划。

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