尊敬的提问者，您好！作为南京的一名房产估价师，其主要工作内容和职责包括：

1. 房产估价：对各类房地产进行价值评估，包括新建房产、二手房产、商业房产等，为买卖双方提供专业的估价服务。

2. 数据收集与分析：收集房地产市场各类数据，如房价、成交量、土地市场等，分析市场趋势，为估价提供依据。

3. 评估报告撰写：根据估价结果，撰写详细的评估报告，为委托方提供参考。

4. 咨询服务：为委托方提供房地产相关政策、市场动态等方面的咨询服务。

5. 法律法规遵守：在估价过程中，严格遵守国家及地方的房地产法律法规，确保估价结果的合法性和准确性。

6. 沟通协调：与委托方、政府部门、同行等保持良好沟通，协调解决估价过程中遇到的问题。

为了准备房产估价师考试，您需要：

1. 学习专业知识：掌握房地产估价理论与方法、房地产法律法规、房地产市场分析等专业知识。

2. 了解考试大纲：熟悉考试科目和考试大纲，确保复习方向正确。

3. 刷题练习：通过题库、模拟试题等进行针对性练习，提高解题速度和准确率。

4. 实践经验积累：如果有机会，可以到房地产估价机构实习，了解实际工作流程，积累实践经验。

5. 关注行业动态：关注房地产市场动态和行业政策，了解市场趋势。

祝您考试顺利，取得好成绩！如有其他疑问，请随时提问，我会竭诚为您解答。