2025年二级建造师《工程法规》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理第五章 建设工程合同法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、甲施工企业租用乙公司的设备后，擅自将该设备出售给丙公司，甲丙之间的设备买卖合同的效力为（）。【单选题】

A.效力待定

B.部分有效

C.有效

D.可撤销

正确答案:A

答案解析:效力待定合同是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，其合同效力能否发生尚未确定，须经法律规定的条件具备才能生效。题中甲施工企业无权将设备出售给丙公司，必须C乙公司确认后有效。

2、出卖人就其出卖的标的物承担权利瑕疵担保义务，下列标的物的瑕疵，属于权利瑕疵的有（ ）。【多选题】

A.出卖人对出卖的标的物没有所有权

B.出卖人对出卖的标的物没有处分权

C.标的物质量不符合合同约定

D.第三人对标的物享有抵押权

E.标的物包装不符合合同约定

正确答案:A、B、D

答案解析:本题考查的知识点是相关合同制度。如果出卖人对于出卖的标的物没有所有权或处分权，或者没有完全的所有权或处分权，或者其处分涉及第三人的物权、知识产权等权益，则称其标的物存在权利瑕疵，出卖人因此应当承担权利瑕疵担保责任。

3、关于买卖合同中出卖人多交标的物时买受人处理方式的说法，正确的有（ ）。【多选题】

A.买受人无权接收多交的部分

B.买受人接收多交部分的，按照合同订立时的市场价支付价款

C.买受人可以拒绝接收多交的部分

D.买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人

E.买受人接收多交部分的，按照约定的价格支付价款

正确答案:C、D、E

答案解析:出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照约定的价格支付价款；买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。

4、关于租赁合同效力的说法正确的是（）。【单选题】

A.租赁期限超过20年的，合同无效

B.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同无效

C.租赁期限6个月以上的，未采用书面形式的合同有效

D.当事人未按照法律行政法规规定的办理租赁登记备案手续的，合同无效

正确答案:C

答案解析:A选项错误，租赁超过20年部分，其超过部分不发生效力；B选项错误，出租人同意转租的，合同有效；D选项错误，未按照法律行政法规规定的办理租登记备案手续的，合同有效。

5、关于违约责任的免除，说法正确的是（ ）。【单选题】

A.合同中约定造成对方人身损害的免责条款有效

B.发生不可抗力后，必然导致全部责任的免责

C.迟延履行后发生不可抗力的，不免除责任

D.因不可抗力不能履行合同，不用通知对方

正确答案:C

答案解析:造成对方人身损害就侵犯了对方的人身权，造成对方财产损失就侵犯了对方的财产权。人身权和财产权是法律赋予的权利，如果合同中的条款对此予以侵犯，该条款就是违法条款，这样的免责条款是无效的。A选项错误。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。B选项错误。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。D选项错误。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。