各位要参加2020年城乡规划师考试的考生们看过来哦！今天帮考网要给各位考生分享2020年城乡规划师考试《城市规划实务》的精选训练题，希望可以帮到各位考生哦！

一、某市城市规划区的东南部，按照批准的总体规划方案，有一个约 60公顷的城市规划绿地。某科研单位与当地村委会签订协议，在规划绿地内(现在为耕地)占用 3 公顷土地建设住宅，补偿费用 1000 万元。一年后建成多层住宅五栋，建筑面积 25000 平方米，该科研单位在分房的过程中有职工向城市规划行政主管部门举报该单位领导搞违法建设，要求查处。经查后，城市规划执法人员认为，改科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖违法侵占耕地，同时也未报城市规划行政主管部门审批，没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。即行占地建设属于违法建设，且侵占规划绿地，严重影响城市规划，违法事实清楚，不用再找当事人调查，于是根据城市规划法第四十条规定对违法建设作出予以没收的行政处罚决定，并经部门领导批准发出了行政处罚决定书。送达后，科研单位不服该行政处罚，向人民法院提起诉讼，经法院审理，判城市规划行政主管部门败诉。

试分析：败诉的原因是什么?城市规划主管部门应该如何正确处理此案?

标准答案：

1、没有严格按照《行政处罚法》规定的程序作出处罚决定，属于程序败诉。

2、立案。

3、调查取证。除了由当事人调查违法事实外，还应制作笔录，告知当事人有陈述权，申辩权的要求听证权。

4、审理违法事实作出行政处罚决定，并告之当事人有复议诉讼权。

5、送达行政处罚决定书。

6、当事人执行：如当事人不履行行政处罚决定，则由 城市规划行政主管部门申请人民法院强制执行。

二、某市的市区北部有一段古城墙，为省级文物保护单位，并划定古城墙内外各100米为保护区，只准绿化，不许建设，由园林绿化队管理。有一投资者看中这块风水宝地，以每年支付100万元的租金在离古城墙50米处投资建设五栋二层青瓦灰砖小别墅，在与绿化队签定了协议后，随即组织施工。此时，被该市城市规划行政主管部门规划监督检查执法队发现，责令立即停工。
试分析：这个工程属于什么性质?为什么?应该如何处理?

标准答案：

1、该工程未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，所以属于违法建设。该工程侵占文物保护用地，违反了城市规划法和文物保护法，严重影响城市规划和文物保护，性质十分严重。

2、责成投资者立即拆除违法建筑，恢复地形地貌;对投资者处以罚款;没收绿化队所收租金，上交国库;建议园林绿化队的上级主管部门追究绿化队有关责任人的行政责任并给予处分。

好了，以上就是2020年城乡规划师考试《城市规划实务》精选训练题（5）的全部内容了，如果各位考生还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！