2025年初级会计职称考试《经济法基础》考试共52题，分为单选题和多选题和判断题和不定项。小编为您整理第六章 财产和行为税法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、根据我国土地增值税暂行条例实施细则的规定，土地增值税的计税依据是（）。【单选题】

A.转让房地产取得的收入额

B.房地产开发总投资额

C.转让房地产取得的利润额

D.转让房地产取得的增值额

正确答案:D

答案解析:选项D正确：本题考核土地增值税的计税依据。土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。

2、下列属于契税纳税义务人的是（）。【单选题】

A.土地、房屋抵债的抵债方

B.房屋赠与中的受赠方

C.房屋赠与中的赠与方

D.土地、房屋投资的投资方

正确答案:B

答案解析:选项B正确：本题考核契税的纳税人。契税纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。选项ACD，均为转让方，因此不是契税纳税人。【应试技巧】牢记契税为“买方税”，由承受土地、房屋权属的一方缴纳。

3、下列各项中，不属于车船税纳税人的是（）。【单选题】

A.境内拥有机动车辆的外商投资企业

B.香港特别行政区的车船使用人

C.境内拥有机动车辆的事业单位

D.境内拥有机动车辆的个人

正确答案:B

答案解析:选项B正确：本题考核车船税的纳税义务人。香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的车船，不征收车船税。

4、下列关于房产投资的房产税的表述中，正确的有（）。【多选题】

A.以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，视投资方取得的固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

C.以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

正确答案:B、C、D

答案解析:选项BCD正确：本题考核房产税的计税依据。以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险的，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税，应由接受投资方按房产余值为依据计征房产税。

5、下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）。【多选题】

A.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税

B.纳税人委托施工企业建设的房屋，自建成之次月起缴纳房产税

C.纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税

D.纳税人购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

正确答案:A、D

答案解析:选项AD正确：本题考核房产税的纳税义务发生时间。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税；纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。【应试技巧】房产税和城镇土地使用税关于纳税义务发生时间的规定可以一并掌握。