2024年初级会计职称考试《初级会计实务》考试共49题，分为单选题和多选题和判断题和不定项。小编为您整理第四章 非流动资产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、根据资料（5）,下列表述中正确的是（ ）。【不定项】

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，可转换为成本模式计量

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入资本公积

C.出售车库，应通过“固定资产清理”科目进行账务处理

D.出售车库，会对营业利润产生影响

正确答案:C、D

答案解析:采用公允价值模式计量的投资性房地产，不可转换为成本模式计量，相反，采用成本模式计量的投资性房地产，可以转换为公允价值模式计量，选项A错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入公允价值变动损益，选项B错误；处置固定资产时，应通过“固定资产清理”科目进行账务处理，选项C正确；处置固定资产，最终将其“固定资产清理”科目的差额转入资产处置损益，会对营业利润产生影响，选项D正确。

2、甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲开发商将一层出租给一家大型超市，已签订经营租赁合同；其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。下列项目中正确的有（ ）。【多选题】

A.一层应确认为投资性房地产

B.其余楼层应确认为固定资产

C.其余楼层应确认为存货

D.一层应确认为存货

正确答案:A、C

答案解析:因一层商铺能够单独计量和出售，且已签订经营租赁合同，所以应当确认为甲企业的投资性房地产，选项A正确；其余楼层为甲企业的存货，即开发产品，选项C正确。

3、下列各项中，影响固定资产折旧的因素有（）。【多选题】

A.固定资产原价

B.已计提的固定资产减值准备

C.固定资产的预计使用寿命

D.固定资产预计净残值

正确答案:A、B、C、D

答案解析:影响固定资产折旧的因素包括：①固定资产原价（选项A）；②预计净残值（选项D）；③已计提的固定资产减值准备（选项B）；④固定资产的预计使用寿命（选项C）。

4、企业出售的无形资产，应将取得的价款确认为收入；同时，将无形资产的账面价值确认为费用。（ ）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:本题表述错误，企业出售无形资产取得的价款扣除该无形资产账面价值以及出售相关税费后的差额作为资产处置损益进行会计处理。

5、关于无形资产摊销，下列说法正确的是（）。【单选题】

A.无形资产摊销方法只有直线法

B.无形资产净残值为0

C.当月取得的无形资产，当月不摊销，下月开始摊销

D.当月取得的无形资产，当月开始摊销

正确答案:D

答案解析:选项C错误，选项D正确：当月取得的无形资产，当月开始摊销；选项A错误：无形资产摊销方法包括年限平均法（即直线法）、生产总量法等；选项B错误：使用寿命有限的无形资产，通常其残值视为零，但特殊情况除外。