2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、在建工程适用的估价方法有()。【多选题】

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

E.基准地价修正法

正确答案:B、D

答案解析:新近开发建设完成的房地产(简称新开发的房地产)、可以假设重新开发建设的现有房地产(简称旧的房地产)、正在开发建设的房地产(即在建工程)、计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价,成本法适用于些很少发生交易而限制了市场法的运用,又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值,例如可供开发建设的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产(包括装饰装修、改建、扩建,如果是重建就属于毛地的范畴)。

2、物业服务企业与业主的关系是()。【单选题】

A.管理与被管理

B.领导与被领导

C.服务与被服务

D.代理与被代理

正确答案:C

答案解析:物业服务企业在业主入住后正式建立与业主的服务与被服务的关系,并借此机会宣传物业管理法规政策和临时管理规约等,让业主充分了解物业服务企业提供的各项服务,为日后物业管理工作顺利开展创造条件。

3、下列各项中属于物业管理的主体的是()。【多选题】

A.业主

B.物业使用人

C.物业建设单位

D.物业服务企业

E.物业办公人员

正确答案:A、B、C、D

答案解析:物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体。物业管理的客体是物业,物业管理服务的对象是业主和物业使用人。

4、关于特约服务下列说法正确的是()。【多选题】

A.物业服务企业在可能的情况下应尽量满足业主需求,提供特约服务

B.特约服务是受业主和物业使用人的委托,为满足其个别需求而提供的服务

C.当有较多的业主和物业使用人有某种需求时,可将该项特约服务纳入专项服务

D.特约服务通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立,而业主或物业使用人又提出的需求

E.特约服务实际上是公共服务的补充和完善

正确答案:A、B、C、D

答案解析:E选项,特约服务实际上是专项服务的补充和完善。

5、土地使用权转让包括(      )。【多选题】

A.出售

B.交换

C.赠与

D.抵押

E.出资

正确答案:A、B、C

答案解析:第十九条规定：“土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与