2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列不属于房地产区位的内容是(    )。【单选题】

A.位置

B.房产质量

C.周围景观

D.外部配套设施

正确答案:B

答案解析:房地产的区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系,包括位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等方面,衡量区位的优劣最常见、最简单的指标是距离。

2、房地产与一般的无形资产相比,决定价值高低的不同因素是(      )。【单选题】

A.权益

B.实物

C.供求

D.消费者偏好

正确答案:B

答案解析:房地产与一般的无形资产相比,决定价值高低的不同因素是实物

3、为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据的是()。【单选题】

A.物业管理业

B.房地产开发经营业

C.房地产估价业

D.房地产经纪业

正确答案:C

答案解析:房地产估价行业主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见,为建设用地使用权出让和房地产转让、抵押贷款、征收征用补偿、法院强制拍卖、财产分割、损害赔偿、房地产税收等提供价值参考依据的活动。

4、下列房地产属于按开发程度划分的房地产是()。【多选题】

A.生地

B.收益性房地产

C.在建工程

D.工业房地产

E.现房

正确答案:A、C、E

答案解析:房地产按照开发程度分为5类:
①生地;
②毛地;
③熟地;
④在建工程;
⑤现房。

5、按照房地产业的行业细分,本案例中,出现严重损失的很大一部分责任在于()业。【客观案例题】

A.房地产开发经营

B.物业管理

C.房地产咨询

D.房地产经纪

正确答案:C

答案解析:房地产咨询业行主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务的活动,现实中的具体房地产咨询业务主要有房地产市场调研、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。在本案例中,房地产咨询业,没有充分考虑项目建成后区域内购物消费潜力不大的问题。