2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、不得转让的房地产有()。【多选题】

A.以出让方式取得土地使用权未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地

B.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.私有住宅转让后仍用于居住的

E.共有房地产,未经其他共有人书面同意的

正确答案:A、B、E

答案解析:下列房地产不得转让:①以出让方式取得土地使用权未按照土地使用权出让合同交付全部土地出让金并取得土地使用权证书,或者未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地的;②司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;③依法收回土地使用权的;④共有房地产,未经其他共有人书面同意的;⑤权属有争议的;⑥未依法登记领取权属证书的;⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2、该公司是否可出让该土地及理由(    )。【客观案例题】

A.可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25%

C.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的

D.不可以，不到期限

正确答案:C

答案解析:除法律、法规另有规定外,以划拨方式取得的土地使用权,未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。该公司土地属于划拨所得,因而未经许可不能够转让。

3、2000年3月29日,原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》,把房地产开发企业分为一、二、三、四级,目的在于()。【多选题】

A.完善房地产市场的质量保证体系

B.适应新形势下房地产业发展

C.规范房地产开发企业的经营行为

D.适应新形势下房地产开发企业资质管理的需要

E.更好地辨别企业的实力

正确答案:B、C、D

答案解析:为了适应新形势下房地产业发展和房地产开发企业资质管理的需要,规范房地产开发企业的经营行为,2000年3月29日,原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》,把房地产开发企业分为一、二、三、四级。

4、其他条件不变时,居民收入水平提高,将导致住宅需求()。【单选题】

A.随具体的情况而定

B.减少

C.增加

D.不变

正确答案:C

答案解析:居民收入真正增加,意味着人们的生活水平随之提高,其居住与活动所需要的空间会扩大,从而会增加对房地产的需求,导致房地产价格上涨。

5、(      )的出现是技术进步的必然结果,同时也是"替代原理"的体现。【单选题】

A.重置价格

B.重建价格

C.重置价格和重建价格

D.以上都不是

正确答案:A

答案解析:重置价格，应是某一基准日期，不同建筑结构、用途或等级下的特定状况的房屋，建造它所需的一切合理、必要的费用、税金加上应得的利润。它的出现是技术进步的必然结果,同时也是"替代原理"的体现。