2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、国有建设用地使用权发生转移时,应进行(     )。【单选题】

A.总登记

B.土地使用权初始登记

C.国有建设用地使用权变更登记

D.转移登记

正确答案:C

答案解析:无论以何种合法方式,致使国有建设用地使用权发生转移的,当事人均应持原国有土地使用证和相关的证明材料,申请国有建设用地使用权变更登记。

2、我国房地产权属的公示方式为()。【单选题】

A.交易

B.登记

C.公告

D.发证

正确答案:B

答案解析:不动产物权一般以“登记”为公示方式,《物权法》第六条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。第十八条规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。这表明了我国房地产权属的公示方式为“登记”。

3、关于异议登记,下列说法错误的是(     )。【多选题】

A.异议登记是更正登记中发生的

B.异议登记申请人应在异议登记之日起20日内起诉

C.异议登记期间,未经异议登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权

D.异议登记失效后,原申请人可以就同一事项再次申请异议登记

E.土地登记薄记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记

正确答案:B、D

答案解析:B项,异议登记申请人应在异议登记之日起15日内起诉;D项,异议登记失效后,原申请人就同一事项再次申请异议登记的,不予受理。

4、土地异议登记后,申请人在异议登记之日起(     )内不起诉,异议登记失效。【单选题】

A.十日

B.十五日

C.一个月

D.三个月

正确答案:B

答案解析:异议登记是将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效。

5、下列可以由当事人单方申请的有(     )。【多选题】

A.因合法建造房屋取得房屋权利

B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

C.因购买商品房取得房屋权利

D.因继承、受遗赠取得房屋权利

E.因租赁而取得房屋权利

正确答案:A、B、D

答案解析:可由当事人单方申请的情况有:①合法建造房屋取得房屋权利的;②人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利的;③继承、受遗赠取得房屋权利的;④有《房屋登记办法》所列变更登记情形的;⑤房屋灭失的;⑥权利人放弃房屋权利的。