2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列计算房产税应纳税额的公式,正确的有()。【多选题】

A.依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×1.2%

B.依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=租金收入×1.2%

C.依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产余值×12%

D.依照房产租金收入计算缴纳,应纳税额=房产年租金收入×12%

E.依照房产租金收人计算缴纳,应纳税额=房产原值×12%

正确答案:A、D

答案解析:房产税按年征收、分期缴纳,其应纳税额的计算公式为:依照房产余值计算的应纳税额=房产余值×1.2%,依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%。

2、下列各项属于契税特点的有()。【多选题】

A.契税属于所得税

B.契税由不动产承受人缴纳

C.各地税率不一定相同

D.实行按年征收

E.税额的准确确定较困难

正确答案:B、C

答案解析:契税具有下列基本特点:①属于财产税;②实行一次性征收;③由土地、房屋权属的承受人缴纳;④各地的税率可能不同。

3、证明土地权利归属和内容的文件是()。【单选题】

A.土地登记簿

B.土地权利证书

C.土地登记证明

D.土地使用权出让合同

正确答案:A

答案解析:土地登记簿是土地权利归属和内容的根据。土地登记簿应载明下列内容:①土地权利人的姓名或者名称、地址;②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况;③土地的坐落、界址、面积、宗地号、用途和取得价格;④地上附着物情况。

4、适用的契税税率为3%,该公司应缴契税为()万元。【单选题】

A.30

B.90

C.120

D.180

正确答案:B

答案解析:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的;计税依据为成交价格。该公司应缴纳契税以成交价格作为计税依据,应纳税额=3000×3% =90(万元)。

5、国家征收房地产税收具有(     )。【单选题】

A.无偿性和强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和非强制性

D.有偿性和非强制性

正确答案:A

答案解析:税收是国家或政府凭借政治权力,强制、无偿地参与国民收入分配、取得财政收入的一种工具。税收具有强制性、无偿性和固定性的特征。