2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、关于土地登记,下列说法中正确的是()。【单选题】

A.土地登记,只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权

B.国有土地使用权,是指国有建设用地使用权

C.集体土地使用权,是指集体建设用地使用权和宅基地使用权

D.土地以宗地为单位进行登记,宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间

正确答案:D

答案解析:A项,土地登记指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为;B项,国有土地使用权包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权;C项,集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)。

2、我国房地产权属的公示方式为(     )。【单选题】

A.交易

B.登记

C.公告

D.发证

正确答案:B

答案解析:不动产物权一般以"登记"为公示方式,《物权法》第六条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。第十八条规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。这表明了我国房地产权属的公示方式为"登记"。

3、无处分权人将不动产或者动产转让给受让人,由受让人取得该不动产或者动产的所有权的情况是(     )。【多选题】

A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的

B.以合理的价格转让

C.转让的不动产或者动产未登记

D.转让的不动产或者动产依照法律规定,不需要登记的已经交付给受让人

E.转让的不动产或者动产是非法的

正确答案:A、B、D

答案解析:《物权法》第一百零六条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:①受让人受让该不动产或者动产时是善意的;②以合理的价格转让;③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

4、共有建筑面积的内容包括(      )的建筑面积。【多选题】

A.电梯井、管道井

B.设备向

C.独立使用的地下室

D.物业服务用房

E.套内阳台建筑面积

正确答案:A、B、D

答案解析:共有建筑面积的内容包括:作为公共使用的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾遣、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下宣、值班警卫宣等,以及为鏊幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

5、次子以继承方式取得林某的房产,申请的房屋所有权登记为()登记。【客观案例题】

A.初始

B.预告

C.转移

D.变更

正确答案:C

答案解析:房屋所有权因买卖,互换,赠与,继承、受遗赠,分割、合并,以房屋出资入股,法人或者其他组织分立、合并等发生转移的,当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。