2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、房地产被划分为生地、毛地、熟地、现房是按()类型划分的。【单选题】

A.用途

B.开发程度

C.是否产生收益

D.经营使用方式

正确答案:B

答案解析:考查房地产的分类:①按照房地产的用途,可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产;②按照房地产的开发程度,可以把房地产分为生地、毛地、熟地、在建工程、现房;③按照房地产是否产生收益,可以把房地产分为收益性房地产和非收益性房地产;④按照房地产经营使用方式的分类,可以把房地产分为销售的房地产、出租的房地产、营业的房地产和自用的房地产;⑤按照房地产实物形态,可分为:土地、建筑物、土地与建筑物的综合体、房地产的局部、未来状况下地房地产、已经灭失的房地产、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分、以房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产、整体资产中的房地产。

2、本案例中涉及的房地产市场有(    )。【客观案例题】

A.土地市场

B.房地产二级市场

C.房地产中介服务市场

D.房地产经纪市场

正确答案:A、B

答案解析:房地产一级市场即建设用地使用权的出让。房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营,具体为建设用地使用权转让市场,新开发的商品房、经济适用住房等的初次交易市场。

3、"五通一平"中的五通除了指道路、排水外,还指的有(    )。【多选题】

A.燃气

B.电力

C.热力

D.电信

E.供水

正确答案:B、D、E

答案解析:熟地按照基础设施完备程度和场面平整度,可分为"三通一平"、"五通一平"、"七通一平"等的土地。其中,"五通一平"一般是指具有道路、供水、排水、电力、电信等基础设施条件以及场地平整。

4、房地产的(),决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,而且要受制于其所在的空间环境(邻里及当地经济)。【单选题】

A.不可移动性

B.独一无二性

C.寿命长久性

D.用途多样性

正确答案:A

答案解析:不可移动性也称为位置固定性,作为立体空间、完整意义上的土地,其位置是固定的,不能移动。建筑物由于“扎根”在土地之中,其位置通常也是固定的,不能移动。房地产的不可移动特性,决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并要受制于其所在的空间环境(当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等)。

5、同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力,称为房地产市场()。【单选题】

A.竞争

B.交易

C.投资

D.买卖

正确答案:A

答案解析:房地产市场竞争,是指在房地产市场上交易各方为自己利益最大化而进行的努力。具体有卖方与买方之间的竞争、卖方之间的竞争,以及买方之间的竞争。同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力属于卖方之间的竞争。