2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列不属于房地产专业服务机构的是(    )。【单选题】

A.金融机构

B.房地产评估机构

C.行政主管部门

D.律师事务所

正确答案:C

答案解析:其他专业服务机构主要包括金融机构、律师事务所、会计师事务所和房地产估价机构。C项,属于房地产市场的管理者。

2、按照房地产业的行业细分,本案例中,出现严重损失的很大一部分责任在于(    )业。【客观案例题】

A.房地产开发经营

B.物业管理

C.房地产咨询

D.房地产经纪

正确答案:C

答案解析:房地产咨询业行主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务的活动,现实中的具体房地产咨询业务主要有房地产市场调研、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。在本案例中,房地产咨询业,没有充分考虑项目建成后区域内购物消费潜力不大的问题。

3、下列选项中属于土地定着物的有( )。【多选题】

A.种植在地上的树木

B.临时搭建在地上的戏台

C.埋设在地下的管道

D.安装在地上的机器

E.建造在地上的围墙

正确答案:A、C、E

答案解析:土地附着物也称为地上附着物、地上定着物。其他土地附着物是建筑物以外的土地附着物，是指附属或结合在土地或建筑物上，从而成为土地或建筑物的从物，应随着土地或建筑物的转让而一并转让的物，但当事人另有约定的除外。

4、施工现场临时的“三通一平”包括()。【单选题】

A.供气、供水、供电和道路平整

B.供电、电信、道路和场地平整

C.供水、供电、电信和道路平整

D.供水、供电、道路和场地平整

正确答案:D

答案解析:熟地按照基础设施完备程度和场地平整程度,又可以分为“三通一平”、“五通一平”、“七通一平”等的土地。其中,“三通一平”,一般是指通路、通水、通电和场地平整。

5、房地产市场衰退期的主要特征有()。【多选题】

A.房地产开发项目开工率低

B.二手房屋的价格上涨

C.新房销售困难

D.房屋空置率上升

E.旧房交易量大

正确答案:C、D、E

答案解析:衰退期的主要特征有:新房销售困难;投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手,旧房交易量大;售价以比租金快得多的速度下降;房屋空置率上升。