2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列选项中,不属于工程监理内容的是(    )。【单选题】

A.工程进度监理

B.工程成本监理

C.工程质量监理

D.工程合同监理

正确答案:B

答案解析:工程建设监理简称为工程监理,其内容包括三个方面:工程进度监理、工程质量监理和工程合同监理。

2、房地产开发企业在领取营业执照后的(),应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。【单选题】

A.15天以内

B.1个月以内

C.3个月以后

D.6个月以内

正确答案:B

答案解析:设立有限责任公司、股份有限公司,从事房地产开发经营的,应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

3、根据开发的规模,房地产开发可以分为()。【单选题】

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧(老)城开发

C.单项开发和成片开发

D.一次开发和二次开发

正确答案:C

答案解析:按照开发规模的不同将房地产开发划分为为:①单项开发,主要是指规模较小、占地面积不大、功能比较单一、公共配套设施较少的房地产项目;②成片开发,一般开发范围和占地面积较大,涉及的工程项目较多,所需投资额高,建设周期长,实质是一种集中连片的房地产综合开发。

4、房地产开发项目竣工验收一般由()组织设计、施工、工程监理等有关单位进行。【单选题】

A.当地建设主管部门

B.上级主管部门

C.建设单位

D.施工单位

正确答案:C

答案解析:竣工验收是施工过程的最后一道程序,是全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节。通过竣工验收,质量合格的物业即可投入使用,可以交付给用户。因此,竣工的建设项目和单项工程,都应及时按照国家有关规定和质量标准,组织竣工验收。一般是由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

5、城乡规划管理部门通过(      )等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。【多选题】

A.建设用地规划许可证

B.项目选址意见书

C.建设工程规划许可证

D.工程环境监督证

E.临时建设用地规划许可证和临时规划许可证

正确答案:A、B、C、E

答案解析:规划设计管理主要包括报建审批管理和批后管理两部分。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发建设项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证，简称“一书两证”。