2025年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、房产税的课税对象是()。【单选题】

A.房产所有人

B.房产使用人

C.房产

D.房地产开发公司

正确答案:C

答案解析:房产税是对房产征收的一种税收。1986年9月15日,国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,自当年10月1日起施行。

2、房地产价格的构成包括(     )、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润。【单选题】

A.土地取得成本

B.征地拆迁费

C.拆迁费用

D.征地费用

正确答案:A

答案解析:以房地产开发企业取得房地产开发用地进行房屋建设,然后销售所建成的商品房这种典型的房地产开发经营方式为例,房地产价格构成部分有:①土地取得成本;②开发成本;③管理费用;④销售费用;⑤投资利息;⑥销售税费;⑦开发利润。

3、甲房地产公司取得土地使用权的可能方式是(    )。【客观案例题】

A.协议出让

B.招标出让

C.拍卖出让

D.行政划拨

正确答案:B、C

答案解析:根据《物权法》规定,商业用地使用权的出让必须采用招标、拍卖等公开竞价方式,所以甲房地产公司取得土地使用权的可能方式是招标出让和拍卖出让。

4、二者获得利润分别为每平方米()元。【客观案例题】

A.1000; 333.3

B.2000; 333.3

C.1000; 1666.7

D.2000; 1666.7

正确答案:C

答案解析:甲的利润=售价-造价-楼面地价=3000-1000-1000=1000(元/平方米),乙的利润=售价-造价-楼面地价=3000-1000-333.3=1666.7(元/平方米)。

5、以依法取得的房屋进行抵押时,抵押房屋所占用的土地使用权(     )。【单选题】

A.可以同时抵押

B.必须同时进行抵押

C.不得抵押

D.应分散抵押

正确答案:B

答案解析:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。房屋作为建筑物,其所占用范围内的土地使用权需随房屋本身一同抵押。