2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。【单选题】

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度

正确答案:D

答案解析:建筑密度,又称建筑覆盖率,是指规划地块内各类建筑基底面积占该块用地面积的比率,即:建筑密度=规划地块内各类建筑基地面积之和÷用地面积×100%。

2、关于物业管理开标、评标和中标,下列说法正确的是()。【多选题】

A.开标地点应当在招标文件中预先确定

B.开标参与人仅包括招标人、投标人和评标人

C.评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责

D.招标人确定中标人后,应当向中标人发出中标通知书

E.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

正确答案:A、C、D、E

答案解析:开标参与人包括招标人、监标人、投标人和评标人。

3、首次采用招标方式,出让国有土地使用权的时间是()。【单选题】

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年12月1日

D.1987年11月29日

正确答案:B

答案解析:1987年9月9日,率先采取协议方式,成功出让一宗面积为5412平方厘米的国有土地的使用权;1987年9月26日又首次采取招标方式,1987年12月1日又首次采取拍卖方式,各出让了一宗国有土地的使用权;1987年11月29日,上海市人民政府率先发布《上海市土地使用权有偿转让办法》。

4、估价时点是指一个房地产估价项目中由()决定的需要评估的价值所对应的时间。【单选题】

A.估价对象

B.估价委托人

C.估价师

D.估价目的

正确答案:D

答案解析:估价时点,又称为价值日期,是指一个房地产估价项目中由估价目的决定的需要评估的价值所对应的时间。由于同一宗房地产在不同的时间会有不同的价值,所以估价必须弄清并说明是评估估价对象在哪个特定时间的价值。

5、商品房现售应当符合的条件包括()。【多选题】

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻

E.拆迁安置已经落实

正确答案:A、B、C、E

答案解析:商品房现售应当符合以下条件:①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;②取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;③持有建设工程规划许可证和施工许可证;④已通过竣工验收;⑤拆迁安置已经落实;⑥供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;⑦物业管理方案已经落实。