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2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、某房地产企业出租一宗房地产所取得的租金收入为20万元,管理费、维修费等支出为15万元,则应纳营业税()万元。【单选题】
A.0.50
B.0.60
C.1.00
D.1.20
正确答案:C
答案解析:营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税收。根据应纳税额=营业额×适用税率,销售不动产的营业税税率为5%,该房地产企业应纳税额=20×5% =1.00(万元)。
2、耕地占用税的基本特点不包括()。【单选题】
A.强调对耕地的保护
B.实行一次性征收
C.以省级行政区域为单位,分别规定单位税额
D.税额标准在不同地区不一样
正确答案:C
答案解析:耕地占用税具有下列基本特点:①属于财产税;②实行一次性征收;③以县级行政区域为单位,以人均耕地面积为标准,规定不同的税额标准;④税额标准在不同地区可能不同。
3、适用的契税税率为3%,该公司应缴契税为()万元。【单选题】
A.30
B.90
C.120
D.180
正确答案:B
答案解析:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的;计税依据为成交价格。该公司应缴纳契税以成交价格作为计税依据,应纳税额=3000×3% =90(万元)。
4、契税属于()。【单选题】
A.货物和劳务税类
B.财产税类
C.所得税类
D.其他税收类
正确答案:B
答案解析:契税是以权属发生转移的土地、房屋为征税对象,对承受土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税收。契税具有下列基本特点:①属于财产税;②实行一次性征收;③由土地、房屋权属的承受人缴纳;④各地的税率可能不同。
5、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中,错误的是( )。【单选题】
A.税款专款专用
B.属于附加税
C.根据纳税人所在地不同有不同的税率
D.征税对象是城市居民
正确答案:D
答案解析:城市维护建设税是为了扩大和稳定城市维护建设资金的来源,加强城市的维护建设,对从事工商经营,缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收的一种税收。城市维护建设税的纳税人是缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人。城市维护建设税的征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区。城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额。
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2020-06-12
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