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2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第三章 我国房屋基本制度5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、住房公积金贷款的基本程序包括( )。【多选题】
A.借款人向住房公积金管理中心提出申请
B.住房公积金管理中心初审合格
C.住房公积金管理中心审批借款
D.签订借款合同、办理借款手续
E.使用及偿还贷款
正确答案:A、C、D、E
答案解析:B项,初审合格的机构应该是受托银行。
2、住房公积金管理中心自受理申请之日起()日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人。【单选题】
A.2
B.3
C.4
D.5
正确答案:B
答案解析:住房公积金管理中心自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
3、计划经济体制下,城镇住房制度特点有()。【多选题】
A.国家统包
B.无偿分配
C.低租金
D.无限期使用
E.低价卖出
正确答案:A、B、C、D
答案解析:改革开放之前,城镇住房主要由国家投资建设;建好的住房不出售,主要是通过职工所在单位,按照工龄、职务、学历等打分排队进行分配;对于分配后的住房,只收取象征性的低租金。这种住房制度通常被概括为“国家统包住房投资建设,以实物形式向职工分配并近乎无偿使用的福利性住房制度”。
4、中国的城镇住房制度改革经历了()。【多选题】
A.城镇住房制度改革的探索和试点阶段
B.城镇投资的多元化阶段
C.城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段
D.城镇住房制度改革的深化和全面实施的阶段
E.城镇住房分配的货币化阶段
正确答案:A、C、D
答案解析:中国的城镇住房制度改革经历了4个阶段:①城镇住房制度改革的探索和试点阶段;②城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段;③城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段;④城镇住房改革制度的进一步深化和突破阶段。
5、住房公积金的本质属性是( )。【单选题】
A.政府补贴
B.单位补贴
C.工资
D.福利
正确答案:C
答案解析:住房公积金的本质属性是工资,是住房分配货币化的重要形式。单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金,实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资,从而达到促进住房分配机制转换的目的。
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2020-06-12
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