2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、下列关于企业所得税的表述正确的是(     )。【单选题】

A.企业所得税按年预缴

B.企业所得税实行按月计算

C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业

D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额

正确答案:D

答案解析:企业所得税实行按纳税年度计算,分月或者分季预缴。企业所得税的纳税人是在中国境内的企业和其他取得收入的组织,但不包括个人独资企业、合伙企业。

2、王先生于2011年的劳动节买人一套面积为90平方米的住房,成交价为100万,则王先生应缴纳的契税税额为()万元。【单选题】

A.1

B.1.8

C.3

D.3.6

正确答案:A

答案解析:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的,计税依据为成交价格。王先生应缴纳契税以成交价格作为计税依据,同时国务院批准,自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。应纳税额=100×1% =1(万元)。

3、根据《城镇廉租住房管理办法》,无正当理由,廉租住房承租户连续()个月以上未在所承租的廉租住房居住的,应当按照合同约定返回廉租住房。【单选题】

A.3

B.6

C.9

D.12

正确答案:B

答案解析:城市低收入住房困难家庭有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租住房:①无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;②无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

4、按房屋交付使用的时间差异,可将房产市场分为()。【单选题】

A.房屋买卖市场和房屋租赁市场

B.商品房市场和房改房市场

C.新建房屋市场和二手房市场

D.现房市场和期房市场

正确答案:D

答案解析:按照房地产交易方式分类,可将房地产分为房屋买卖市场和房屋租赁市场;按照达成交易与入住时间异同分类,可将房产市场分为现房市场和期房市场。

5、物业管理最主要的特点是(     )。【单选题】

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.制度化

正确答案:C

答案解析:市场化是物业管理最主要的特点。物业管理市场化是指物业服务企业通过市场竞争机制,遵循等价交换和供求平衡的原则,依靠良好的经营和服务占领市场份额的商业行为。