2023年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、关于土地登记制度,下列说法正确的有()。【多选题】

A.土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为

B.土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册

C.土地登记制度确定了土地的权属,加强政府对于土地的有效管理,保护权利人合法权益

D.土地登记制度有效避免了土地权属争议

E.土地登记以省级行政区为单位组织进行,由省级以上人民政府土地管理部门负责登记造册,确认有关土地权利

正确答案:A、B、C、D

答案解析:E项,土地登记以县级行政区为单位组织进行,由县级以上人民政府土地管理部门负责登记造册,确认有关土地权利。

2、房屋租赁的基本流程包括(     )。【多选题】

A.出租人向管理部门提出申请,领取《房屋租赁证》

B.寻租人确定房源

C.租赁双方签订书面租赁合同

D.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内,到房屋所在地的房地产管理机关备案

E.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

正确答案:B、C、E

答案解析:房屋租赁的基本流程:①寻租人确定房源;②租赁双方签订书面租赁合同;③房屋租赁登记备案;④出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。D项应该是,房屋租赁当事人应当租祖赁合同签订后30日内,持有关文件到房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

3、比较法估价必须的步骤包括(     )。【多选题】

A.搜集交易实例

B.选取可比实例

C.建立价格可比基础

D.进行交易情况修正

E.估算重新购建价格

正确答案:A、B、C、D

答案解析:比较法的操作步骤依次是:①搜集交易实例;②选取可比实例;③对可比实例的成交价格进行适当的处理。根据处理的内涵不同,分为价格换算、价格修正和价格调整;④求取比准价格。E项属于成本法估价的步骤之一。

4、下列关于房产税的说法正确的是()。【单选题】

A.对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税

B.房产税采用从量计税

C.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

D.对于非出租的房产,以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据

正确答案:C

答案解析:房产税的计税依据分为:①对于非出租的房产,以房产原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。具体的减除比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定。对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。②对于出租的房产,以房产租金收入为计税依据。

5、2000年3月29日,原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》,把房地产开发企业分为一、二、三、四级,目的在于(    )。【多选题】

A.完善房地产市场的质量保证体系

B.适应新形势下房地产业发展

C.规范房地产开发企业的经营行为

D.适应新形势下房地产开发企业资质管理的需要

E.更好地辨别企业的实力

正确答案:B、C、D

答案解析:为了适应新形势下房地产业发展和房地产开发企业资质管理的需要,规范房地产开发企业的经营行为,2000年3月29日,原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》,把房地产开发企业分为一、二、三、四级。