2023年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、共有建筑面积的内容包括(      )的建筑面积。【多选题】

A.电梯井、管道井

B.设备向

C.独立使用的地下室

D.物业服务用房

E.套内阳台建筑面积

正确答案:A、B、D

答案解析:共有建筑面积的内容包括:作为公共使用的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾遣、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下宣、值班警卫宣等,以及为鏊幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

2、土地所有权的权能有(    )。【多选题】

A.占有权

B.使用权

C.处分权

D.收益权

E.灭失权

正确答案:A、B、C、D

答案解析:占有权、使用权、收益权和处分权四种权能,构成土地所有权完整的权能结构。

3、开发商首先应做的工作是(    )。【客观案例题】

A.购买土地

B.投资决策分析

C.前期工作

D.市场调研

正确答案:B

答案解析:投资决策分析是房地产开发的第一个程序,投资决策分析阶段的工作内容主要是进行开发项目的选择、可行性研究和决策立项。这一阶段是房地产开发过程中至关重要的阶段。

4、下列关于可行性研究作用的陈述中,错误的是(      )。【单选题】

A.可以作为确定项目建设的必要依据

B.可以作为向银行和其他金融机构融资的依据

C.可行性研究报告是向当地政府及各下属部门审批汇报的依据

D.可行性研究报告是项目建设的关键所在

正确答案:D

答案解析:目标管理是项目建设的关键。

5、可以抵押的房地产有(     )。【多选题】

A.建筑物和其他土地附着物

B.建设用地使用权

C.土地所有权

D.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

E.所有权、使用权不明或者有争议的房地

正确答案:A、B

答案解析:债务人或者第三人有权处分的下列房地产可以抵押:①建筑物和其他土地附着物;②建设用地使用权;③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩、荒地等土地承包经营权;④正在建造的建筑物;⑤法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产。