2023年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、在行使房地产的占有权时,所有权和占有(    )。【单选题】

A.只能结合

B.只能分离

C.即可结合又可分离

D.没有必然联系

正确答案:C

答案解析:所有权人的占有受法律保护,不得非法侵犯。占有通常为所有权人行使,但也可依法或者依所有权人的意志交由非所有权人行使。因此,所有权和占有即可结合又可分离。

2、房地产市场周期分为(    )。【多选题】

A.上升期

B.衰退期

C.初始期

D.低谷期

E.高峰期

正确答案:A、B、D、E

答案解析:从长期来看,房地产市场会呈现出一种有规律的上升和下降的周期性交替变化,房地产市场周期大体有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四个阶段。

3、当房地产需求持续增加,但增长势头逐渐减弱时,房地产市场处在()。【单选题】

A.上升期

B.繁荣期

C.衰退期

D.低谷期

正确答案:B

答案解析:繁荣期。在这一时期,需求继续增加,但增加的势头逐渐减弱,并在此阶段的后期,需求开始出现减少的势头。由于实质性的消费需求在上升期基本上得到满足,所以这一时期可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的时期”。

4、()对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。【单选题】

A.区位

B.质量

C.价格

D.面积

正确答案:A

答案解析:虽然任何资产在某一时间都有一个具体的位置,但房地产不可移动,其位置固定不变;其他资产可以移动,其位置能够改变,因此,价值与区位密切相关几乎是房地产所独有的。

5、房产市场按交易方式不同可以分为()。【多选题】

A.房地产买卖市场

B.房地产租赁市场

C.新建房市场

D.二手房市场

E.抵押市场

正确答案:A、B

答案解析:按照房地产交易方式,可以把房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场。CD项是与按照房地产流转次数相关的分类方式。