2023年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、案例中的该宗土地,最不可能的建设用地类型为()。【客观案例题】

A.国家机关用地和军事用地

B.城市基础设施和公益事业用地

C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

D.居民住宅用地

正确答案:D

答案解析:案例中的该宗土地原为划拨地。下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准,划拨土地使用权:①国家机关用地和军事用地;②城市基础设施和公益事业用地;③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;④法律、行政法规规定的其他用地。

2、甲房地产公司取得土地使用权的可能方式是()。【客观案例题】

A.协议出让

B.招标出让

C.拍卖出让

D.行政划拨

正确答案:B、C

答案解析:根据《物权法》规定,商业用地使用权的出让必须采用招标、拍卖等公开竞价方式,所以甲房地产公司取得土地使用权的可能方式是招标出让和拍卖出让。

3、土地使用权出让方式有()。【客观案例题】

A.划拨

B.拍卖

C.协议

D.招标

正确答案:B、C、D

答案解析:土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前,土地使用权出让方式有协议出让,招标,拍卖和挂牌等方式。

4、下列适用于拍卖出让的用地有()。【多选题】

A.娱乐

B.军事用地

C.小区建设用地

D.商业用地

E.豪华住宅

正确答案:A、C、D、E

答案解析:《物权法》第一百三十七条规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

5、我国土地使用权的取得途径有(      )。【多选题】

A.土地征收

B.行政划拨

C.土地使用权转让

D.开垦荒地

E.土地使用权出让

正确答案:B、C、E

答案解析:按照国家有关规定,取得土地使用权的途径主要有四种:(1)通过行政划拔方式取得(2)通过国家出让方式取得;(3)通过房地产转让方式取得;(4)通过土地或房地产租赁方式取得