2023年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、关于假设开发法与成本法的主要区别,下列说法错误的是()。【单选题】

A.成本法中的土地价值为已知

B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值

C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格

D.假设开发法需要求取土地的价值

正确答案:C

答案解析:假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的成本法的“倒算法”。两者的主要区别是:①成本法中的土地价值为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价值;②假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到,需要求取的是土地价值。C项,运用成本法估价时需要测算重新购建价格。

2、土地使用者转让地上建筑物及其附属物时，土地使用权( )。【单选题】

A.随之转让

B.不随之转让

C.由双方协商是否转让

D.由转让方确定是否转让

正确答案:A

答案解析:土地使用者转让地上建筑物及其附属物时，土地使用权随之转让

3、案例中的该宗土地,最不可能的建设用地类型为()。【客观案例题】

A.国家机关用地和军事用地

B.城市基础设施和公益事业用地

C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

D.居民住宅用地

正确答案:D

答案解析:案例中的该宗土地原为划拨地。下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准,划拨土地使用权:①国家机关用地和军事用地;②城市基础设施和公益事业用地;③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;④法律、行政法规规定的其他用地。

4、物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业服务企业按照( )的约定,对物业进行管理服务的活动。【单选题】

A.物业服务合同

B.建筑工程合同

C.购房合同

D.租赁合同

正确答案:A

答案解析:狭义的物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

5、次子以继承方式取得林某的房产,申请的房屋所有权登记为()登记。【客观案例题】

A.初始

B.预告

C.转移

D.变更

正确答案:C

答案解析:房屋所有权因买卖,互换,赠与,继承、受遗赠,分割、合并,以房屋出资入股,法人或者其他组织分立、合并等发生转移的,当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。