2023年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、下列各项中属于房地产估价的基本程序的是(     )。【多选题】

A.获取估价业务

B.受理估价委托

C.粗略估算

D.搜集估价所需资料

E.猜测估价结果

正确答案:A、B、D

答案解析:房地产估价的基本程序是:①获取估价业务;②受理估价委托;③制定估价作业方案;④搜集估价所需资料;⑤实地查勘估价对象;⑥求取估价对象价值;⑦撰写估价报告;⑧审核估价报告;⑨交付估价报告;⑩估价资料归档。

2、关于房地产经纪人和房地产经纪人协理,下列说法不正确的是()。【多选题】

A.房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业

B.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业

C.取得房地产经纪人职业资格是进入房地产经济活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件

D.房地产经纪人协理只要具备扎实的专业知识便可以从事房地产经纪活动

E.房地产经纪人协理是在房地产经纪人的指导和监督下,从事房地产经纪活动的协助执行人员

正确答案:B、D

答案解析:房地产经纪人可以在全国范围内从业,房地产经纪人协理只能在注册地所在的行政区域内从业。取得房地产经纪人协理从业资格,是从事房地产经纪活动的基本条件。

3、现阶段,取得土地使用权的途径有(      )。【多选题】

A.划拨取得

B.出让取得

C.租赁取得

D.征收取得

E.转让取得

正确答案:A、B、C、E

答案解析:按照国家有关规定,取得土地使用权的途径主要有四种:(1)通过行政划拔方式取得(2)通过国家出让方式取得;(3)通过房地产转让方式取得;(4)通过土地或房地产租赁方式取得

4、土地使用权是以划拨方式取得的,处分抵押房地产所得金额,应首先支付(     )。【单选题】

A.土地使用权出让金的款额

B.赔偿抵押权人损失

C.支付违约金

D.支付处分抵押房地产费用

正确答案:A

答案解析:设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。

5、按产权占有形式划分,可将房地产划分为()。【单选题】

A.公产和私产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.单独所有房产和共有房产

正确答案:D

答案解析:房地产产权按占有形式划分,可分为单独所有和共有两大类。①单独所有房产,是指房屋产权人单一,即产权人只有一个,或归国家或归集体或归个人所有;②共有房产,是指房屋产权为两个或两个以上的产权人所共有,包括公民个人共有房产,公民与集体、国家共有房产以及外国企业与中国企业的共有房产等。