2023年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、该公司是否可出让该土地及理由(    )。【客观案例题】

A.可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25%

C.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的

D.不可以，不到期限

正确答案:C

答案解析:除法律、法规另有规定外,以划拨方式取得的土地使用权,未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。该公司土地属于划拨所得,因而未经许可不能够转让。

2、甲开发企业与工厂签订()。【客观案例题】

A.土地使用权划拨合同

B.土地使用权转让合同

C.土地使用权出让合同

D.土地使用权受让合同

正确答案:B

答案解析:土地使用权进行转让时必须严格按照法律规章办理,必须签订土地使用权转让合同。

3、土地转让后,厂房归(    )所有。【客观案例题】

A.政府

B.工厂

C.甲开发企业

D.原来的产权人

正确答案:C

答案解析:土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权一并处分。厂房作为地上建筑物,自然所有权由甲开发企业所有。

4、案例中的该宗土地,最不可能的建设用地类型为()。【客观案例题】

A.国家机关用地和军事用地

B.城市基础设施和公益事业用地

C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

D.居民住宅用地

正确答案:D

答案解析:案例中的该宗土地原为划拨地。下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准,划拨土地使用权:①国家机关用地和军事用地;②城市基础设施和公益事业用地;③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;④法律、行政法规规定的其他用地。

5、我国土地的社会主义公有制的形式包括()。【多选题】

A.全民所有制

B.国家所有制

C.初级阶段公有制

D.劳动群众集体所有制

E.高级阶段公有制

正确答案:A、D

答案解析:《土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。由此可见,我国现行土地所有制的性质为社会主义公有制。土地公有制是我国土地制度的基础和核心,也是我国社会主义制度的重要经济基础,一切土地立法都必须遵循和维护这一制度。