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2023年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目(附答案解析),一步一步陪你备考,每一次练习的成功,都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。
1、下列可以由当事人单方申请的有( )。【多选题】
A.因合法建造房屋取得房屋权利
B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
C.因购买商品房取得房屋权利
D.因继承、受遗赠取得房屋权利
E.因租赁而取得房屋权利
正确答案:A、B、D
答案解析:可由当事人单方申请的情况有:①合法建造房屋取得房屋权利的;②人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利的;③继承、受遗赠取得房屋权利的;④有《房屋登记办法》所列变更登记情形的;⑤房屋灭失的;⑥权利人放弃房屋权利的。
2、须报国务院批准的土地利用总体规划包括()。【多选题】
A.省级行政区的土地利用总体规划
B.省级人民政府所在地的市
C.人口在100万人以上的市
D.国家经济特区
E.人口在200万以上的地级市
正确答案:A、B、C
答案解析:报国务院批准的土地利用总体规划包括:①省级行政区的土地利用总体规划;②省级人民政府所在地的市;③人口在100万人以上的市;④国务院指定的城市。设区的市政府经授权可审批乡级土地总体规划。此外的土地利用总体规划的审批权在省级人民政府。
3、若分期付款,首付20万元,余下的在一年内分两期付,每期付20万,则其实际总价和实际单价分别为()元。【客观案例题】
A.58.8424万;4903.5319
B.60万;4880
C.58.556万;5000
D.无法计算
正确答案:A
答案解析:实际总价为:20 +20/+20/(1+4%)=58.8424(万元)(假定年折现率为4%);实际单价为:58.8424万元÷120 =4903.5319(元/平方米)。
4、该公司预售房屋应具备的条件是()。【客观案例题】
A.全部交付土地使用权出让金,取得土地使用权证
B.取得建设工程规划许可证和施工许可证
C.投入建设资金达项目总投资25%以上,并确定施工进度和竣工交付日期
D.办理预售登记,取得预售许可证
正确答案:A、B、C、D
答案解析:房屋预售的条件有:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证和施工许可证;③按提供预售商品房计算,投入开发建设的资金达到25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
5、寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列()方面依序筛选。【多选题】
A.法律上的许可性
B.技术上的可能性
C.经济上的可行性
D.能否使估价对象的价值最大
E.成本最低
正确答案:A、B、C、D
答案解析:最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能、经济上可行,经过充分合理的论证,能够使估价对象的价值达到最大化的一种最可能的使用。
应届毕业生报考2020年初级经济职称哪个科目好过?:应届毕业生报考2020年初级经济职称哪个科目好过?建议根据自身情况去选择,如果是大二、大三课业繁重的同学,由于学习时间少,建议报考难度相对低的专业,例如工商管理等;如果是大一、大四课业压力相对不大的同学,可以尝试报考专业难度高些的专业。
为什么初级经济师人力资源管理和知识产权专业要单独设置专业职称?:为什么初级经济师人力资源管理和知识产权专业要单独设置专业职称?在《人力资源社会保障部关于深化经济专业人员职称制度改革的指导意见》中指出:为进一步体现专业属性,部分专业的职称名称直接以专业命名。人力资源管理专业的职称名称为助理人力资源管理师、人力资源管理师、高级人力资源管理师、正高级人力资源管理师。知识产权专业的职称名称为助理知识产权师、知识产权师、高级知识产权师、正高级知识产权师。
零基础小白报考初级经济师哪门科目比较好过?:零基础小白报考初级经济师哪门科目比较好过?零基础考生第一年参加初级经济师考试,肯定要学习《初级经济基础知识》,这是大多数科目的一个基础。选择经济基础知识之后,再根据自身时间等情况,增加1门《专业知识与实务》的学习。《专业知识与实务》在选择科目时,建议选择专业性偏弱的,这样更好拿分。
2020-06-12
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