2023年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、申请土地登记的,申请人须向()申请。【单选题】

A.当地县级以上人民政府建设(房地产)主管部门

B.当地县级以上人民政府

C.当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门

D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门,不限地域

正确答案:C

答案解析:《土地登记办法》规定,土地登记实行属地登记原则。申请人向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请,依法报县级以上人民政府登记造册,核发土地权利证书。

2、积极应对房地产商品的(     )所导致的市场低效率,是房地产经纪存在和发展的理由。【单选题】

A.普遍性

B.强制性

C.特殊性

D.区域性

正确答案:C

答案解析:房地产的价值较大、独一无二等特性和质量、性能、产权复杂,以及房地产市场存在严重的信息不充分和信息不对称,使得房地产交易涉及的金额较大、专业性较强、法律规范较多、交易过程复杂、交易双方难以相互信任,因此房地产交易者往往需要专业的房地产经纪机构和房地产经纪人员为其提供房地产交易相关信息和专业服务。积极应对房地产商品的特殊性所导致的交易高成本、市场低效率等问题,是房地产经纪存在和发展的理由。

3、某企业在某大城市拥有一宗面积为3000平方米的土地使用权,容积率为1.5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元,则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。【单选题】

A.4500

B.10000

C.15000

D.22500

正确答案:C

答案解析:由题意城镇土地使用税的应纳税额=纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准=3000×5=15000(元)。

4、下列属于他物权的是()。【多选题】

A.所有权

B.使用权

C.抵押权

D.地上权

E.典权

正确答案:B、C、D、E

答案解析:在物权中,所有权属于自物权,其余属于他物权。自物权是对自己的物依法享有的权力。他物权是在他人的物上依法享有的权力,是对所有权的限制。在他物权中,建设用地使用权、地役权属于用益物权,抵押权属于担保物权。典权,是指占有、使用、收益他人不动产的一种物权。

5、次子以继承方式取得林某的房产,申请的房屋所有权登记为()登记。【客观案例题】

A.初始

B.预告

C.转移

D.变更

正确答案:C

答案解析:房屋所有权因买卖,互换,赠与,继承、受遗赠,分割、合并,以房屋出资入股,法人或者其他组织分立、合并等发生转移的,当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。