2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、商品房竣工以后,房地产开发企业应当办理(     )。【单选题】

A.转移登记

B.变更登记

C.初始登记

D.注销登记

正确答案:C

答案解析:商品房买卖的基本流程包括七个步骤,其中第五条为:商品房竣工后,房地产开发企业办理初始登记,交付房屋。

2、我国土地登记是以()为单位组织进行的。【单选题】

A.乡镇级行政区

B.县级行政区

C.市级行政区

D.省级行政区

正确答案:B

答案解析:土地登记以县级行政区为单位组织进行,由县级以上人民政府土地管理部门负责登记造册,确认有关土地权利。

3、估价时点原则是指评估一处房地产的价格时,()。【单选题】

A.不考虑时间的绝对变化

B.必须确定某个特定时间

C.不考虑时间变化对市场的影响

D.不考虑房地产价格的时间性

正确答案:B

答案解析:估价时点原则要求房地产估价结果是在由估价目的决定的某个特定时间的价值。这要求房地产估价必须先确定某个特定时间。

4、由建设单位负责的物业工程质量保修范围是()。【多选题】

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.业主从建设单位购买的产权共有部分

D.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

E.业主从建设单位购买的产权专有部分

正确答案:A、B、E

答案解析:物业工程质量保修分为两部分:①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分;②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

5、房地产面积的意义在于(     )。【多选题】

A.不动产登记的重要内容

B.房地产开发、经营以及交易活动中的基本信息内容

C.为其他部门提供应用参考

D.衡量房地产价值

正确答案:A、B、C

答案解析:房地产面积的意义在于:①是不动产登记的重要内容,房地产面积是不动产登记簿和不动产权属证书中必须记载的一项重要信息;②是房地产开发、经营以及交易活动中的基本信息内容,房地产面积是房地产商品量的量度依据,为房地产开发、经营企业实施房地产开发经营决策、销售、核算,提供了数量方面的参考依据,也为房地产消费者选择、购置房地产提供了必要的信息;③为其他部门提供应用参考,房地产面积是不动产的一个重要属性,在城乡规划、司法机关案件审理、仲裁、税收、保险等部门提供有关不动产的基本信息。

6、房地产经纪服务实行(     )制度。【单选题】

A.明码标价

B.等差标价

C.等级标价

D.需求导向标价

正确答案:A

答案解析:房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息,不得收取任何未予标明的费用,不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈,一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。

7、本项目若开工建设,则基本程序为()。【客观案例题】

A.项目建设准备

B.招投标

C.开发项目施工

D.项目竣工验收

正确答案:A、B、C、D

答案解析:工程建设管理的基本程序分为四步:①工程建设准备;②通过招标投标优选施工队伍;③进行开发项目施工建设;④竣工验收和交付使用。

8、下列各项不属于设立工程勘察资质的是(    )。【单选题】

A.工程勘察综合资质

B.工程勘察专业资质

C.工程勘察劳务资质

D.工程勘察成本资质

正确答案:D

答案解析:国家对从事建设工程勘察活动的单位,实行资质管理制度。工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。

9、下列选项中,不属于绿地的是(    )。【多选题】

A.公共绿地、组团绿地

B.屋顶、晒台的人工绿地

C.公共绿地内占地面积大于1%的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑

D.道路绿地

E.公务服务设施所属绿地

正确答案:B、C

答案解析:绿地包括公共绿地、组团绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地,公共绿地内占地面积不大于1 %的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑可视为绿地。

10、建设行政部门对持证单位的资质实行(    )制度。【单选题】

A.资质年检

B.资质审核

C.资质月检

D.资质免检

正确答案:A

答案解析:建设行政主管部门对持证单位的资质实行资质年检制度。建设工程勘察单位有违规行为的,依照有关法律、行政法规责令改正,没收违法所得,处以罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。