2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、下列属于他物权的是()。【多选题】

A.所有权

B.使用权

C.抵押权

D.地上权

E.典权

正确答案:B、C、D、E

答案解析:在物权中,所有权属于自物权,其余属于他物权。自物权是对自己的物依法享有的权力。他物权是在他人的物上依法享有的权力,是对所有权的限制。在他物权中,建设用地使用权、地役权属于用益物权,抵押权属于担保物权。典权,是指占有、使用、收益他人不动产的一种物权。

2、投资决策分析的思路一般是(    )。【多选题】

A.在一定地区范围内寻找最有利的投资机会

B.搜集拟投资地区和范围的相关资料,对所投资区域有一定的了解

C.项目可行性研究

D.从中观角度看,在打算投资的地区,鉴别适合投资的城市

E.考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位,即通常所说的"项目"和"地块"

正确答案:A、D、E

答案解析:投资决策分析的思路一般是从宏观到微观。首先,在一定地区范围内寻找最有利的投资机会;其次,从中观角度看,在打算投资的地区,鉴别适合投资的城市;最后,在选定投资的城市后,根据所了解的该城市有关房地产的各种信息,从微观层面,考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位,即通常所说的"项目"和"地块"。

3、土地所有权的权能有()。【多选题】

A.占有权

B.使用权

C.处分权

D.收益权

E.灭失权

正确答案:A、B、C、D

答案解析:占有权、使用权、收益权和处分权四种权能,构成土地所有权完整的权能结构。

4、下列权利中,属于债权的是(    )。【单选题】

A.租赁权

B.抵押权

C.土地使用权

D.地役权

正确答案:A

答案解析:债权,是债权人要求债务人作为或者不作为的权利,不能要求与其债权债务关系无关的人作为或者不作为。BCD三项属于物权。

5、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中,房地产出售人或出租人得到的价格或租金(     )房地产真实成交价格或租金的部分。【单选题】

A.高于

B.低于

C.高于或低于

D.等于

正确答案:B

答案解析:差价是在指在通过房地产经纪促成的交易中,房地产出售人或出租人得到的价格或租金低于房地产真实成交价格或租金的部分。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得吃差价。