2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列各项属于管理规约内容的是()。【多选题】

A.物业的使用、维护、管理

B.业主共同利益的维护

C.违反管理公约应当承担的责任

D.业主应尽的义务

E.制定和修改管理规约

正确答案:A、B、C、D

答案解析:管理规约的主要内容有:①物业的使用、维护、管理;②专项维修资金的筹集、管理和使用;③物业共用部分的经营与收益分配;④业主共同利益的维护;⑤业主共同管理权的行使;⑥业主应尽的义务;⑦违反管理规约应当承担的责任。

2、接管新建物业项目时,承接查验的主要内容不包括()。【单选题】

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料

正确答案:B

答案解析:物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。新建物业承接查验的主要内容:①物业资料;②物业共用部位;③共用设施设备;④园林绿化工程;⑤其他公共配套设施。

3、房屋及设施设备管理主要包括()、维修保养管理、安全管理、技术档案管理等。【单选题】

A.计划管理

B.房屋及设施设备的使用管理

C.服务管理

D.经营管理

正确答案:B

答案解析:房屋及设施设备管理的主要内容包括:①房屋及设施设备的使用管理;②维修保养;③安全管理;④技术档案资料管理;⑤采购和零备件管理;⑥工量具和维修用设备的管理;⑦外包管理。

4、在物业装饰装修之前,由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》,规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括(     )。【单选题】

A.装饰装修管理服务费和场地使用费

B.装饰装修管理服务费和垃圾清运费

C.装饰装修管理服务费和排污费

D.垃圾清运费和场地使用费

正确答案:B

答案解析:《物业装饰装修管理协议》中约定的物业服务企业向装修人收取的费用,一般包括装饰装修管理服务费和垃圾清运费。

5、物业装饰装修管理包括的环节有()。【多选题】

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理

E.装饰装修过程监督检查

正确答案:A、C、D、E

答案解析:物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节,内容包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面。