2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、按照房地产交易方式不同,二手房经纪业务分为()。【单选题】

A.二手房买卖经纪业务和二手房租凭经纪业务

B.二手房代理业务和二手房居间业务

C.二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务

D.二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务

正确答案:A

答案解析:根据不同的需要,可将房地产经纪业务分为不同的类型。几种主要的房地产经纪业务分类如下:①按照房地产经纪对象,房地产经纪业务分为二手房经纪业务和新建商品房经纪业务;②按照房地产交易方式,房地产经纪业务分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务;③按照房地产经纪服务方式,房地产经纪业务分为居间业务和代理业务;④按照房地产经纪对象的用途,房地产经纪业务分为住宅经纪业务和非住宅经纪业务。非住宅经纪业务又可分为商业房地产(包括商业用房、写字楼等)经纪业务和其他房地产经纪业务;⑤按照房地产经纪服务内容,房地产经纪业务分为房地产经纪基本业务和房地产经纪延伸业务;⑥综合分类。

2、家庭小型化将导致()。【单选题】

A.住宅市场化

B.住宅需求增加

C.住宅商品化

D.住宅产业化

正确答案:B

答案解析:一般来说,随着家庭人口规模小型化,即家庭平均人口数的下降,家庭数量增多,所需要的住房总量将增加,房地产价格有上涨的趋势。

3、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表不得多于成员总数的(     )。【单选题】

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

正确答案:C

答案解析:评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成,成员为5人以上的单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。

4、公共租赁房屋主要面向的解决的人群包括(    )。【多选题】

A.中等偏下收入家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层

E.刚归国的海外留学人才

正确答案:A、C、D

答案解析:公共租赁住房制度是解决城市中等偏下收入家庭、夹心层及外来务工人员住房困难政策体系的组成部分。公共租赁住房涵盖的是廉租住房以外的人群,即把一部分中等收入者也纳入其中。

5、运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况外,还应()。【多选题】

A.选择最佳的开发利用方式

B.估算开发经营期

C.预测估价对象未来的净收益

D.预测开发完成后的房地产价值

E.预测开发所必要的支出

正确答案:A、B、D、E

答案解析:运用假设开发法估价一般分为6个步骤进行:①调查了解待开发房地产的状况;②选择最佳的开发利用方式;③估算开发经营期;④预测开发完成后的房地产价值;⑤预测开发所必要的支出及应获得的正常利润;⑥进行具体计算,求出待开发房地产的价值。