2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、按房屋交付使用的时间差异,可将房产市场分为()。【单选题】

A.房屋买卖市场和房屋租赁市场

B.商品房市场和房改房市场

C.新建房屋市场和二手房市场

D.现房市场和期房市场

正确答案:D

答案解析:按照房地产交易方式分类,可将房地产分为房屋买卖市场和房屋租赁市场;按照达成交易与入住时间异同分类,可将房产市场分为现房市场和期房市场。

2、按照三次产业分类法,房地产业属于()。【单选题】

A.第二产业

B.第三产业

C.物质生产部

D.基础产业

正确答案:B

答案解析:房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。房地产业属于第三产业。第三产业是指除第一、二产业以外的其他行业,包括:交通运输、仓储和邮政业,信息传输、计算机服务和软件业,批发和零售业,住宿和餐饮业,金融业,房地产业,租赁和商务服务业,科学研究、技术服务和地质勘查业,水利、环境和公共设施管理业,居民服务和其他服务业,教育、卫生、社会保障和社会福利业,文化、体育和娱乐业,公共管理和社会组织,国际组织。

3、“五通一平”中的五通除了指道路、排水外,还指的有()。【多选题】

A.燃气

B.电力

C.热力

D.电信

E.供水

正确答案:B、D、E

答案解析:熟地按照基础设施完备程度和场面平整度,可分为“三通一平”、“五通一平”、“七通一平”等的土地。其中,“五通一平”一般是指具有道路、供水、排水、电力、电信等基础设施条件以及场地平整。

4、房地产业的性质主要有(    )。【多选题】

A.具有第二产业性质

B.房地产业对国民经济既有敏感性,又有超前性

C.房地产业是既有经济管理,又有行政管理的产业部门

D.房地产业是投资高、回报率高、风险大的产业

E.房地产业是集多种经济活动为一体的综合性产业

正确答案:B、C、D、E

答案解析:在国民经济产业分类中,房地产业属于第三产业,为生产和消费提供各种服务的部门称为第三产业。

5、对房地产二级市场特征的正确理解有()。【多选题】

A.房地产二级市场可称为房地产开发市场

B.房地产二级市场上买主是惟一的

C.房地产二级市场上价格是由开发商决定

D.房地产二级市场是不完全竞争市场

E.房地产二级市场上卖主是房地产开发企业

正确答案:C、D、E

答案解析:房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营,具体为建设用地使用权转让市场,新开发的商品房、经济适用住房等的初次交易市场。