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2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、以依法取得的房屋进行抵押时,抵押房屋所占用的土地使用权()。【单选题】
A.可以同时抵押
B.必须同时进行抵押
C.不得抵押
D.应分散抵押
正确答案:B
答案解析:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。房屋作为建筑物,其所占用范围内的土地使用权需随房屋本身一同抵押。
2、下列房屋中不得出租的有()。【多选题】
A.属于违法建筑的
B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C.违反规定改变房屋使用性质的
D.法律、法规规定禁止出租的其他情形
E.已抵押,未经抵押权人同意的
正确答案:A、C、D、E
答案解析:有下列情形之一的房屋不得出租:①属于违法建筑的;②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;③违反规定改变房屋使用性质的;④法律、法规规定禁止出租的其他情形。
3、以依法取得的房屋进行抵押时,抵押房屋所占用的土地使用权( )。【单选题】
A.可以同时抵押
B.必须同时进行抵押
C.不得抵押
D.应分散抵押
正确答案:B
答案解析:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。房屋作为建筑物,其所占用范围内的土地使用权需随房屋本身一同抵押。
4、该房地产开发公司在房屋建设期间预售,必须满足的条件是取得()。【客观案例题】
A.土地使用权证
B.建设工程规划许可证
C.预售许可证
D.房屋所有权证
正确答案:A、B、C
答案解析:房屋预售的条件有:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证和施工许可证;③按提供预售商品房计算,投入开发建设的资金达到25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
5、房地产经济活动的参与者有()。【多选题】
A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.委托人
D.房地产经纪行业组织
E.税务人员
正确答案:A、B、C、D
答案解析:在房地产经纪活动中,参与者主要有房地产经纪机构、房地产经纪人员、委托人、交易相对人、房地产经纪行业有关政府主管部门、房地产经纪行业组织。
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2020-06-12
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