2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、帮助建设单位优化设计或从使用维护等角度上对设计方案进行调整,使项目在总体上更能满足客户的需求,从而促进项目的成功,降低开发风险,属于()阶段的介入的方法和要点。【单选题】

A.可行性研究阶段

B.规划设计阶段

C.建设阶段

D.销售阶段

正确答案:B

答案解析:规划设计阶段介入的方法和要点有:①参与有关规划设计的讨论会,并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度,对设计方案提出意见或建议;②帮助建设单位优化设计或从使用维护等角度对设计方案进行调整,使项目在总体上更能满足客户的需求,从而促进项目的成功,降低开发风险;③从确定的目标客户的角度考虑问题;④要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路;⑤对于分期开发的物业项目,对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见。

2、关于10户业主提出的无偿修复请求,下列表述中正确的是()。【客观案例题】

A.房屋未超过保修期,业主提出的请求不合理

B.房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限,业主的请求合理

C.不符合《建筑工程质量管理条例》,业主的请求不合理

D.符合《房屋建筑工程质量保修办法》,业主的请求合理

正确答案:B、D

答案解析:商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

3、办理新建物业承接验收手续时,物业服务企业应接收查验()。【多选题】

A.设备竣工图

B.竣工总平面图

C.图纸会审记录

D.设施设备使用和维护保养技术资料

E.物业质量保修文件

正确答案:A、B、D、E

答案解析:在办理新建物业承接验收手续时,物业服务企业应接收查验下列资料:①竣工总平面图,单体建筑结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;②设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;③物业质量保修文件和物业使用说明文件;④物业管理所必需的其他资料。

4、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指(     )。【单选题】

A.早期介入

B.前期物业管理

C.物业管理服务

D.中期物业管理

正确答案:B

答案解析:前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理。

5、该市政府办公大楼的招标单位和中标单位应当中标通知书发出之日起()日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。【客观案例题】

A.10

B.15

C.30

D.60

正确答案:C

答案解析:招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。