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2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂,导致住宅楼价猛跌,这是由房地产的( )形成的。【单选题】
A.用途多样化
B.不可移动性
C.寿命长久性
D.相互影响性
正确答案:D
答案解析:房地产具有相互影响的特性,从而一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关,而且与其周围房地产的状况密切相关,受其邻近房地产利用的影响,所以一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂,导致住宅楼价猛跌。
2、在行使房地产的占有权时,所有权和占有( )。【单选题】
A.只能结合
B.只能分离
C.即可结合又可分离
D.没有必然联系
正确答案:C
答案解析:所有权人的占有受法律保护,不得非法侵犯。占有通常为所有权人行使,但也可依法或者依所有权人的意志交由非所有权人行使。因此,所有权和占有即可结合又可分离。
3、旅游和娱乐用地使用权出让的最高年限为( )年。【单选题】
A.100
B.70
C.50
D.40
正确答案:D
答案解析:目前,建设用地使用权出让的最高年限,居住用地为70年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,综合或者其他用地为50年。
4、该房地产的现状为()。【客观案例题】
A.建设用地
B.在建工程
C.期房
D.现房
正确答案:B
答案解析:房地产按照开发程度可以分为生地、毛地、熟地、在建工程、现房五类。其中,在建工程是指建筑物已开始建造但尚未建成、不具备使用条件的房地产。该宗土地现正进行开发建设,尚未建成,属于在建工程范畴。
5、房地产所有权不包括( )。【单选题】
A.占用权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
正确答案:A
答案解析:房地产所有权是指房地产所有权人对自己的房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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