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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目(附答案解析),一步一步陪你备考,每一次练习的成功,都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。
1、房地产业是指()。【单选题】
A.建筑业
B.土地的开发产业
C.房屋的建筑产业
D.由从事房地产开发、经营、管理、维修和装饰服务等项活动的经济实体组成的行业
正确答案:D
答案解析:房地产业,是指从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。
2、下列各项属于工程进度监理主要任务的有()。【多选题】
A.对项目建设周期进行具体的论证
B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划
C.监督阶段详细进度计划的执行
D.对施工现场进行调研和分析
E.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度,与国家有关规定、技术标准进行比较,看其是否合乎要求
正确答案:A、B、C、D
答案解析:工程进度监理,即监理单位受建设单位或业主委托,对工程进度情况所进行的监督管理活动,以保证施工工程按照合同中预定方案和支付时间完成。其主要任务是对项目建设周期进行具体的论证,编制项目总进度计划和阶段详细进度计划,监督阶段详细进度计划的执行,对施工现场进行调研和分析。E项属于工程质量监理的内容。
3、房地产是实物、权益和()的结合体。【单选题】
A.质量
B.功能
C.环境
D.区位
正确答案:D
答案解析:房地产通俗地说是指房屋和土地,或者房产和地产。严谨意义上的房地产,是指土地以及建筑物等地上定着物,是实物、权益和区位的结合体。
4、一种资产需要专业估价的基本前提是()。【多选题】
A.有价值
B.价值较大
C.具有独一无二性
D.成为商品
E.具有稀缺性
正确答案:B、C
答案解析:一种商品或者资产只有同时具有“独一无二”和“价值较大”两个特性,才真正需要专业估价。这是因为:①一种商品或者资产如果不具有独一无二的特性,相同的很多,价格普遍存在、人人皆知或者常人依照通常方法便可得知,就不需要专业估价;②一种商品或者资产虽然具有独一无二的特性,但如果价值量不够大,聘请专业人员估价的花费与该商品或者资产本身的价值相比较高,甚至超过该商品或者资产本身的价值,聘请专业人员估价显得不经济,也不需要专业估价。
5、下列情况中,将导致租户退回廉租住房的有( )。【多选题】
A.转借所承租的廉租住房
B.转租所承租的廉租住房
C.将廉租住房用作仓库的
D.连续3个月未在所承租的廉租住房居住的l三.连续6个月未缴纳廉租住房租金的
正确答案:A、B、C
答案解析:城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租住房:①无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;②无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。
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2020-06-12
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