“不积跬步，无以至千里;不积小流，无以成江海”。

在建设项目生命周期的整体分析中，BIM项目的实施涉及多个项目阶段、参与方和应用层次。以下是BIM实施应用的关键要点：

BIM的本质是项目信息和项目模型的集成，旨在通过BIM模型中的元素快速便捷地提取信息，避免错误，节省成本。

为了最大化BIM效益，以下三个时间节点至关重要：

• 招标前：建立综合BIM模型，确保招标图纸无错。
• 施工中：进行施工计划和可建性模拟，确保现场施工无错。
• 运营前：建立BIM竣工模型，确保运营维护无错。

业主和房地产商应树立以下两个观念：

• 从专家BIM到全员BIM理念：逐步让企业内部所有相关人员使用BIM。
• 从孤立BIM到集成BIM：逐步实现所有项目的所有工作由BIM完成。

集成BIM应用是提高BIM技术应用效益的关键。影响集成程度的因素包括技术层面和管理层面。以下三个指标可衡量集成程度：

• 传递的信息数量和质量。
• 传递的任务跨度。
• 传递过程的方便性。

以上内容就是BIM实施应用的关键要点解析，希望对您的BIM实施有所帮助。