出租固定资产累计折旧的会计分录是什么？：出租固定资产累计折旧会计分录：借：其他业务成本：贷累计折旧

采购商品会计分录是什么？：采购商品会计分录：（1）一般纳税人：应交税费——应交增值税（进项税额）：银行存款（2）小规模纳税人借库存商品贷银行存款库存现金

房租收入的账务处理是什么？：房租收入的账务处理是什么？1.确认收入：应收账款：其他业务收入：应交税费——应交增值税（销项税额）：2.计提相关税金：税金及附加：应交税费——应交城建税其他业务成本累计折旧4.收到房租的会计分录借银行存款或库存现金贷应收账款

房屋租赁中同住人的权利是什么？：房屋租赁中同住人的权利是什么？1.承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。2.承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应当支持。

什么情况下由承租人缴纳房产税？：什么情况下由承租人缴纳房产税？融资租赁是由承租人缴纳房产税的，但是如果是经营性租赁，承租人不缴纳房产税，是由出租方缴纳房产税的，因为经营租赁房屋的所有权并没有转移，纳税人依旧是出租房产的一方。

专项附加扣除住房租金有什么样的规定？：专项附加扣除住房租金有什么样的规定？是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，（1）纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。只能由一方扣除住房租金支出。

利息收入与支出的会计分录是什么？：利息收入与支出的会计分录是什么？1. 利息收入和利息支出的新、旧会计制度会计分录都是一样的。2. 利息支出分录：财务费用——利息支出：3. 利息收入分录：银行存款:（2）如果使用财务软件财务费用——利息收入借银行存款贷财务费用——利息收入（红字）

计提和转回坏账准备的分录是什么？：计提和转回坏账准备的分录是什么？坏账准备的计提的会计分录：资产减值损失：冲减多计提的坏账准备：资产价值损失：确认坏账准备的会计分录：转回会计分录借应收账款贷坏账准备

租赁分析的折现率如何计算？：租赁分析的折现率如何计算？财务管理主要从融资角度研究租赁，把租赁视为一种融资方式，租赁融资”租赁净现值=租赁的现金流量总现值-自行购买的现金流量总现值。即采用有担保债券的税后利率作为折现率，折现率应采用类似债务的利率。折旧抵税的折现率：折旧抵税额的风险比租金大一些，期末资产余值的折现率：持有资产的经营风险大于借款的风险，因此期末资产余值的折现率亚比借款利率高。

房屋租赁中同住人的权利是什么？：房屋租赁中同住人的权利是什么？（1）承租人在房屋租赁期间死亡的，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人；出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形；但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。

承租人的优先权（限于房屋）是什么？：承租人的优先权（限于房屋）是什么？房屋承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权。所谓承租人的优先购买权，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。（2）出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。（3）出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形。

是不是只有房屋租赁合同中的承租人享有优先购买权？：是不是只有房屋租赁合同中的承租人享有优先购买权？只有房屋租赁中的承租人才享有优先购买权，对于其他标的物的租赁，并不适用优先购买权。房屋分为居住房和商用房。商铺“属于商用房”承租人当然是享有优先购买权。