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不动产的增收率是多少?
不动产(immovable property)这一词原本来源于日本,意思类似房地产。在中国是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物等。
(一)一般规定
①小规模纳税人的不动产租售,除另有规定外
征收率5%
②一般纳税人销售原有不动产、转让房地产老项目;出租原有不动产;原有不动产融资租赁合同;收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费,可选简易
征收率5%
③纳税人转让原有土地使用权,可选简易
征收率5%
④个人(含个体工商户和自然人)出租住房
征收率减按1.5%
(二)自然人销售住房
例如:王某2017年10月份取得出租住房的租金收入8000元,则王某应纳增值税=8000÷(1+5%)×1.5%=114.29(元)
解析:租金应为不含税收入,个人因无法取得专票,所以为含税收入,一定转化为不含增值税的收入。其他个人出租非住房按5%计税,但真实的征收率为1.5%,注意2017年之后和个人所得税,房产税的结合。
城镇土地使用税税率是多少?:城镇土地使用税税率是多少?城镇土地使用税采用定额税率,从量计征。城镇土地使用税实行有幅度的差别定额税率,而且每个幅度税额的差距为20倍。
租赁合同印花税税率是多少?:租赁合同印花税税率是多少?财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,性质上属于经营租赁合同,其适用税率为千分之一,计税依据为租赁金额。立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。
销售不动产的主要内容是什么?:销售不动产的主要内容是什么?不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物,依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。是指转让不动产所有权的业务活动。包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。转让建筑物有限产权或者永久使用权的,转让在建的建筑物或者构筑物所有权的。
房屋租赁合同印花税税率是多少?:房屋租赁合同印花税税率是多少?按照税法法律的相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税,也就是说房屋租赁合同的印花税税率是1‰。
不动产信托是什么?:不动产信托是什么?不动产信托又称“房地产信托”指的是信托机构受托代办与房屋、土地等不动产有关的经济事项的业务,内容包括房地产的买卖、租赁、租金支付、保险金支付、登记、转让过户和纳税等。
《不动产登记暂行条例》对不动产物权变动登记提出了怎样的规定?:《不动产登记暂行条例》对不动产物权变动登记提出了怎样的规定?《不动产登记暂行条例》是为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,《不动产登记暂行条例》由国务院于2014年11月24日发布,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构。(2)需要登记的不动产物权包括:①集体土地所有权;⑨抵押权;
不动产物权变动的登记规则是怎样的?:不动产物权变动的登记规则是怎样的?不动产物权的设立、变更、转让和消灭,法律另有规定是指登记不是生效条件而是对抗要件的情形,例如土地承包经营权、地役权。(1)不动产物权变更实行登记主义原则;动产物权变更实行交付主义原则。还需要到房屋管理部门办理产权变更登记,这样物权才转移;物权就变动了。(3)不动产要到不动产登记中心去办理登记手续;动产只需把动产交给对方就可以了。
流动资产周转率、营运资本周转率、非流动资产周转率、总资产周转率的具体内容分别指什么?:流动资产周转率、营运资本周转率、非流动资产周转率、总资产周转率的具体内容分别指什么?流动资产周转率指企业一定时期内主营业务收入净额同平均流动资产总额的比率,流动资产周转率是评价企业资产利用率的一个重要指标。总资产周转率是企业一定时期的销售收入净额与平均资产总额之比,(1)流动资产周转次数=营业收入流动资产“(2)流动资产周转天数=365流动资产周转次数”
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