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投资性房地产的确认条件是什么?

帮考网校 2020-07-30 15:23:13
投资性房地产的确认条件主要包括以下几个方面:

1. 可以产生经济利益:投资性房地产必须能够产生经济利益,包括租金收入、资本增值等。

2. 拥有所有权或使用权:投资性房地产必须是投资者拥有所有权或使用权的房产,可以通过购买、租赁等方式获取。

3. 长期持有:投资性房地产通常需要长期持有,以获得稳定的租金收入和资本增值。

4. 有明确的市场价格:投资性房地产必须有明确的市场价格,可以通过市场交易来确定其价值。

5. 可以单独估价:投资性房地产必须可以单独估价,而不受其他资产或负债的影响。

6. 有足够的市场流动性:投资性房地产必须有足够的市场流动性,可以在需要时进行买卖交易。

7. 可以独立管理:投资性房地产必须可以独立管理,包括租赁、维修、保险等方面的管理。
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