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商品房预售合同的效力有哪些规定?

帮考网校2020-07-16 13:39:04
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1. 预售合同应当符合法律、法规和国家有关规定,严格按照合同法的规定签订。

2. 预售合同应当明确约定商品房的交付时间、交付标准、质量标准、价格、付款方式、违约责任等内容。

3. 预售合同应当明确约定开发商的责任和义务,包括房屋建设、质量保证、物业服务等方面的责任和义务。

4. 预售合同应当明确约定购房人的权利和义务,包括支付购房款、接受房屋交付、享受物业服务等方面的权利和义务。

5. 预售合同应当经过双方协商一致,签订后应当及时交付给购房人,并保留备份。

6. 若预售合同的内容违反法律、法规或者国家有关规定的,相关条款无效,但不影响其他条款的效力。

7. 若开发商违反预售合同的约定,导致购房人受到损失的,购房人有权要求开发商承担相应的赔偿责任。

8. 若购房人违反预售合同的约定,导致开发商受到损失的,开发商有权要求购房人承担相应的赔偿责任。

9. 预售合同的效力应当受到法律保护,任何单位和个人不得违反法律规定侵犯购房人和开发商的合法权益。
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